Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 34

5038PT Tilburg

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.125
+6,6%
[ € 387.310 – € 492.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.420[ € 406.049 – € 448.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.208[ € 430.006 – € 475.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.125 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,5%
+€ 27.15112 maanden +6,6%
+€ 11.15212 mnd vs. NL +2,7%
Kastanjestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.125 voor Kastanjestraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.208. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.125.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 34
€ 453.208[ € 430.006 – € 475.270 ]
Verkoper houdt over€ 446.973−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.422+€ 11.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 34
Onder gem. in buurt Bomenbuurt MiddenBoven gem.
€ 427.420[ € 406.049 – € 448.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Midden
€ 424.889[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 34 adviseren wij in een bod van € 453.208, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.420 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.125+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.208+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.868+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 427.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 34 in Tilburg bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 440.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.125
Verwachte verkoopprijs€ 453.208
Verwachte vraagprijs€ 427.420
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBomenbuurt Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Bomenbuurt Midden

Bomenbuurt Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertorenstraat 71, 5038NT Tilburg
Watertorenstraat 71
1933 · 103 m²
€ 411.051
Straatbeeld van Hagelkruisplein 11, 5038ME Tilburg
Hagelkruisplein 11
1931 · 140 m²
€ 388.305
Straatbeeld van Zilverlindestraat 1, 5038PM Tilburg
Zilverlindestraat 1
1931 · 143 m²
€ 380.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.125 ligt Kastanjestraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 34 in Tilburg.

Wat is Kastanjestraat 34 in Tilburg waard?
Kastanjestraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.125 (bandbreedte € 387.310 – € 492.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 34 in Tilburg is in oktober 2026 € 427.420 (bandbreedte € 406.049 – € 448.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 34 in Tilburg?
Voor Kastanjestraat 34 adviseren wij een bod van € 453.208 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 34 in Tilburg bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Midden is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 34 ligt rond € 440.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.