Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 81

5038RJ Tilburg

Te koop
87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.398
+6,6%
[ € 339.150 – € 431.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.348[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 81 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.398 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,5%
+€ 23.77512 maanden +6,6%
+€ 9.76512 mnd vs. NL +2,7%
Schoolstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.398 voor Schoolstraat 81 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 81 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.348. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.398.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 81
€ 397.348[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 391.727−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.445+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.727

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 81 in Tilburg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 81
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 517.958[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 81 adviseren wij in een bod van € 397.348, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.398+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.348+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.215+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 81 in Tilburg bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 385.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.398
Verwachte verkoopprijs€ 397.348
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (15%)
D (2%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 109, 5038RJ Tilburg
Schoolstraat 109
1996 · 109 m²
€ 412.416
Straatbeeld van Primus van Gilspark 3, 5038XK Tilburg
Primus van Gilspark 3
1997 · 81 m²
€ 384.185
Straatbeeld van Anna Paulownahof 206, 5038VZ Tilburg
Anna Paulownahof 206
1988 · 75 m²
€ 310.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.398 zit Schoolstraat 81 in het middensegment van Binnenstad West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 81 in Tilburg.

Wat is Schoolstraat 81 in Tilburg waard?
Schoolstraat 81 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.398 (bandbreedte € 339.150 – € 431.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 81 in Tilburg?
Schoolstraat 81 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 81 in Tilburg?
Voor Schoolstraat 81 adviseren wij een bod van € 397.348 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 81 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 81 in Tilburg bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 81 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 81 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 81 ligt rond € 385.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.