Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 189

5038RK Tilburg

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.793
+5,6%
[ € 352.698 – € 448.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.032[ € 391.486 – € 432.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 189 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.793 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds mei +0,5%
+€ 21.37912 maanden +5,6%
+€ 5.28912 mnd vs. NL +1,4%
Schoolstraat 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.793 voor Schoolstraat 189 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 189 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.032. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.793.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 189
€ 413.032[ € 391.486 – € 432.696 ]
Verkoper houdt over€ 407.239−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.443+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.239

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 189 in Tilburg staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 189
Onder gem. in buurt Binnenstad WestBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad West
€ 334.621[ € 225.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 189 adviseren wij in een bod van € 413.032, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.793+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.032+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.684+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 189 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 189 in Tilburg bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 400.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 189

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.793
Verwachte verkoopprijs€ 413.032
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (16%)
D (2%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad West

Binnenstad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownahof 206, 5038VZ Tilburg
Anna Paulownahof 206
1988 · 81 m²
€ 308.135
Straatbeeld van Nieuwstraat 3-13, 5021WS Tilburg
Nieuwstraat 3-13
2004 · 114 m²
€ 479.577
Straatbeeld van Kloosterstraat 28-01, 5038VP Tilburg
Kloosterstraat 28-01
1982 · 48 m²
€ 230.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.793 ligt Schoolstraat 189 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 189 in Tilburg.

Wat is Schoolstraat 189 in Tilburg waard?
Schoolstraat 189 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.793 (bandbreedte € 352.698 – € 448.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad West.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 189 in Tilburg?
Schoolstraat 189 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 189 in Tilburg?
Voor Schoolstraat 189 adviseren wij een bod van € 413.032 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 189 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 189 in Tilburg bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 189 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 189 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad West is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 189 ligt rond € 400.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 189?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 189 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.