Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemerhof 27a

5038SZ Tilburg

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.687
+6,6%
[ € 193.325 – € 246.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.391[ € 201.771 – € 223.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.233[ € 215.693 – € 238.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemerhof 27a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.687 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds september +0,5%
+€ 13.55212 maanden +6,6%
+€ 5.56612 mnd vs. NL +2,7%
Roemerhof 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.687 voor Roemerhof 27a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemerhof 27a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.233. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.687.

Verwachte verkoopprijs Roemerhof 27a
€ 227.233[ € 215.693 – € 238.399 ]
Verkoper houdt over€ 223.483−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.928+€ 6.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemerhof 27a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Roemerhof 27a
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 212.391[ € 201.771 – € 223.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemerhof 27a adviseren wij in een bod van € 227.233, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.391 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.687+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.233+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.595+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemerhof 27a zal in bij een vraagprijs van € 212.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemerhof 27a in Tilburg bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 219.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemerhof 27a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.687
Verwachte verkoopprijs€ 227.233
Verwachte vraagprijs€ 212.391
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemerhof 27d, 5038SZ Tilburg
Roemerhof 27d
1972 · 48 m²
€ 308.963
Straatbeeld van Stadhuisplein 283, 5038TH Tilburg
Stadhuisplein 283
1970 · 85 m²
€ 339.545
Straatbeeld van Heuvelstraat 184, 5038AJ Tilburg
Heuvelstraat 184
1968 · 84 m²
€ 335.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.687 is Roemerhof 27a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roemerhof 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemerhof 27a in Tilburg.

Wat is Roemerhof 27a in Tilburg waard?
Roemerhof 27a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.687 (bandbreedte € 193.325 – € 246.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemerhof 27a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Roemerhof 27a in Tilburg is in oktober 2026 € 212.391 (bandbreedte € 201.771 – € 223.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemerhof 27a in Tilburg?
Voor Roemerhof 27a adviseren wij een bod van € 227.233 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemerhof 27a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roemerhof 27a in Tilburg bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemerhof 27a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemerhof 27a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemerhof 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Roemerhof 27a ligt rond € 219.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemerhof 27a?
Huishoudens in de buurt van Roemerhof 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.