Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annaplein 20-02

5038TV Tilburg

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.838
+6,6%
[ € 182.897 – € 232.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.989[ € 190.940 – € 211.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.920[ € 203.924 – € 225.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annaplein 20-02 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.838 (€ 5.469 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,5%
+€ 12.82112 maanden +6,6%
+€ 5.26612 mnd vs. NL +2,7%
Sint Annaplein 20-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.838 voor Sint Annaplein 20-02 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annaplein 20-02 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.920. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 207.838.

Verwachte verkoopprijs Sint Annaplein 20-02
€ 214.920[ € 203.924 – € 225.389 ]
Verkoper houdt over€ 211.306−€ 3.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.368+€ 6.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annaplein 20-02 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.289 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annaplein 20-02
Onder gem. in buurt TrouwlaanBoven gem.
€ 200.989[ € 190.940 – € 211.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.289[ € 5.025 – € 5.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trouwlaan
€ 407.550[ € 285.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annaplein 20-02 adviseren wij in een bod van € 214.920, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.989 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.838+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.920+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.666+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annaplein 20-02 zal in bij een vraagprijs van € 200.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annaplein 20-02 in Tilburg bedragen € 1.080 per maand bij een woningwaarde van € 207.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annaplein 20-02

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.838
Verwachte verkoopprijs€ 214.920
Verwachte vraagprijs€ 200.989
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTrouwlaan→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trouwlaan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trouwlaan

Trouwlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 27, 5021VA Tilburg
De Ruijterstraat 27
1919 · 79 m²
€ 286.717
Straatbeeld van Jan van der Leestraat 8, 5021VT Tilburg
Jan van der Leestraat 8
1932 · 149 m²
€ 502.112
Straatbeeld van Kloosterstraat 49-26, 5038VN Tilburg
Kloosterstraat 49-26
2013 · 52 m²
€ 315.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.838 is Sint Annaplein 20-02 een van de meer betaalbare woningen in Trouwlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Annaplein 20-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annaplein 20-02 in Tilburg.

Wat is Sint Annaplein 20-02 in Tilburg waard?
Sint Annaplein 20-02 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.838 (bandbreedte € 182.897 – € 232.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trouwlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annaplein 20-02 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Annaplein 20-02 in Tilburg is in oktober 2026 € 200.989 (bandbreedte € 190.940 – € 211.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annaplein 20-02 in Tilburg?
Voor Sint Annaplein 20-02 adviseren wij een bod van € 214.920 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annaplein 20-02 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annaplein 20-02 in Tilburg bedragen € 1.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annaplein 20-02 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annaplein 20-02 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annaplein 20-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trouwlaan is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annaplein 20-02 ligt rond € 207.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annaplein 20-02?
Huishoudens in de buurt van Sint Annaplein 20-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trouwlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.