Huiswaardemeter

Woningwaarde Primus van Gilsstraat 10

5038VD Tilburg

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.308
+6,6%
[ € 287.151 – € 365.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.136[ € 300.329 – € 331.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.807[ € 319.550 – € 353.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Primus van Gilsstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.308 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,5%
+€ 20.13012 maanden +6,6%
+€ 8.26812 mnd vs. NL +2,7%
Primus van Gilsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.308 voor Primus van Gilsstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primus van Gilsstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.807. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.308.

Verwachte verkoopprijs Primus van Gilsstraat 10
€ 336.807[ € 319.550 – € 353.187 ]
Verkoper houdt over€ 331.852−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.693+€ 8.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primus van Gilsstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Primus van Gilsstraat 10
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 316.136[ € 300.329 – € 331.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primus van Gilsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 336.807, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.136 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.308+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.807+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.647+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primus van Gilsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 316.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primus van Gilsstraat 10 in Tilburg bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 326.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primus van Gilsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.308
Verwachte verkoopprijs€ 336.807
Verwachte vraagprijs€ 316.136
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (24%)
D (15%)
E (18%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Broekhoven I West

Broekhoven I West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken16,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piusstraat 341, 5038WR Tilburg
Piusstraat 341
1917 · 123 m²
€ 419.558
Straatbeeld van Broekhovenseweg 152, 5021LJ Tilburg
Broekhovenseweg 152
1905 · 99 m²
€ 303.248
Straatbeeld van Piusstraat 160, 5021JD Tilburg
Piusstraat 160
1905 · 61 m²
€ 295.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Primus van Gilsstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekhoven I West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Primus van Gilsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primus van Gilsstraat 10 in Tilburg.

Wat is Primus van Gilsstraat 10 in Tilburg waard?
Primus van Gilsstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.308 (bandbreedte € 287.151 – € 365.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primus van Gilsstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Primus van Gilsstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 316.136 (bandbreedte € 300.329 – € 331.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Primus van Gilsstraat 10 in Tilburg?
Voor Primus van Gilsstraat 10 adviseren wij een bod van € 336.807 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primus van Gilsstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Primus van Gilsstraat 10 in Tilburg bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primus van Gilsstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primus van Gilsstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primus van Gilsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I West is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Primus van Gilsstraat 10 ligt rond € 326.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primus van Gilsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Primus van Gilsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.