Huiswaardemeter

Woningwaarde Primus van Gilsstraat 18

5038VD Tilburg

138 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.718
+6,6%
[ € 336.792 – € 428.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.770[ € 352.232 – € 389.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.051[ € 374.775 – € 414.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Primus van Gilsstraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.718 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,5%
+€ 23.61012 maanden +6,6%
+€ 9.69812 mnd vs. NL +2,7%
Primus van Gilsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.718 voor Primus van Gilsstraat 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primus van Gilsstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.051. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.718.

Verwachte verkoopprijs Primus van Gilsstraat 18
€ 395.051[ € 374.775 – € 414.225 ]
Verkoper houdt over€ 389.455−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.102+€ 10.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primus van Gilsstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Primus van Gilsstraat 18
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 370.770[ € 352.232 – € 389.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.552 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primus van Gilsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 395.051, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.770 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.718+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.051+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.804+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primus van Gilsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 370.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primus van Gilsstraat 18 in Tilburg bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 382.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primus van Gilsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.718
Verwachte verkoopprijs€ 395.051
Verwachte vraagprijs€ 370.770
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (24%)
D (15%)
E (18%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Broekhoven I West

Broekhoven I West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken16,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 121, 5021LL Tilburg
Groenstraat 121
1965 · 140 m²
€ 343.839
Straatbeeld van Troubadourplein 57, 5021EE Tilburg
Troubadourplein 57
1974 · 83 m²
€ 217.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.718 ligt Primus van Gilsstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhoven I West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Primus van Gilsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primus van Gilsstraat 18 in Tilburg.

Wat is Primus van Gilsstraat 18 in Tilburg waard?
Primus van Gilsstraat 18 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.718 (bandbreedte € 336.792 – € 428.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primus van Gilsstraat 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Primus van Gilsstraat 18 in Tilburg is in oktober 2026 € 370.770 (bandbreedte € 352.232 – € 389.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Primus van Gilsstraat 18 in Tilburg?
Voor Primus van Gilsstraat 18 adviseren wij een bod van € 395.051 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primus van Gilsstraat 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Primus van Gilsstraat 18 in Tilburg bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primus van Gilsstraat 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primus van Gilsstraat 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primus van Gilsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I West is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Primus van Gilsstraat 18 ligt rond € 382.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primus van Gilsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Primus van Gilsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.