Huiswaardemeter

Woningwaarde Primus van Gilsstraat 32

5038VD Tilburg

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.862
+6,6%
[ € 321.079 – € 408.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.489[ € 335.815 – € 371.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.601[ € 357.307 – € 394.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Primus van Gilsstraat 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.862 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,5%
+€ 22.50812 maanden +6,6%
+€ 9.24512 mnd vs. NL +2,7%
Primus van Gilsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.862 voor Primus van Gilsstraat 32 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primus van Gilsstraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.601. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.862.

Verwachte verkoopprijs Primus van Gilsstraat 32
€ 376.601[ € 357.307 – € 394.917 ]
Verkoper houdt over€ 371.208−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.283+€ 9.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primus van Gilsstraat 32 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Primus van Gilsstraat 32
Onder gem. in BroekhovenBoven gem.
€ 353.489[ € 335.815 – € 371.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.753 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Broekhoven
€ 418.091[ € 250.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primus van Gilsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 376.601, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.489 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.862+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.601+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.431+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primus van Gilsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 353.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primus van Gilsstraat 32 in Tilburg bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 364.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primus van Gilsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.862
Verwachte verkoopprijs€ 376.601
Verwachte vraagprijs€ 353.489
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBroekhoven I West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekhoven I West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (24%)
D (15%)
E (18%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Broekhoven I West

Broekhoven I West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken16,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piusstraat 341, 5038WR Tilburg
Piusstraat 341
1917 · 123 m²
€ 419.558
Straatbeeld van Primus van Gilsstraat 24, 5038VD Tilburg
Primus van Gilsstraat 24
1926 · 135 m²
€ 500.192
Straatbeeld van Piusstraat 373, 5021JB Tilburg
Piusstraat 373
1931 · 142 m²
€ 456.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.862 ligt Primus van Gilsstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekhoven I West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Primus van Gilsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primus van Gilsstraat 32 in Tilburg.

Wat is Primus van Gilsstraat 32 in Tilburg waard?
Primus van Gilsstraat 32 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.862 (bandbreedte € 321.079 – € 408.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekhoven I West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primus van Gilsstraat 32 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Primus van Gilsstraat 32 in Tilburg is in oktober 2026 € 353.489 (bandbreedte € 335.815 – € 371.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Primus van Gilsstraat 32 in Tilburg?
Voor Primus van Gilsstraat 32 adviseren wij een bod van € 376.601 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primus van Gilsstraat 32 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Primus van Gilsstraat 32 in Tilburg bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primus van Gilsstraat 32 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primus van Gilsstraat 32 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Primus van Gilsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekhoven I West is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Primus van Gilsstraat 32 ligt rond € 364.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Primus van Gilsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Primus van Gilsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekhoven I West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.