Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 12-01

5038VP Tilburg

Te koop
61 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.047
+5,6%
[ € 466.441 – € 593.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.731[ € 518.605 – € 573.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 12-01 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.047 (€ 8.689 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds mei +0,5%
+€ 28.27412 maanden +5,6%
+€ 6.99612 mnd vs. NL +1,4%
Kloosterstraat 12-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.047 voor Kloosterstraat 12-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 12-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.731. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.047.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 12-01
€ 546.731[ € 518.605 – € 573.195 ]
Verkoper houdt over€ 539.467−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.816+€ 13.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.467

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 12-01 in Tilburg staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.443 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 12-01
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.443[ € 8.020 – € 8.865 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 409.468[ € 165.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 12-01 adviseren wij in een bod van € 546.731, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.047+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.731+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.068+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 12-01 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 12-01 in Tilburg bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 530.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 12-01

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.047
Verwachte verkoopprijs€ 546.731
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtOude Dijk→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dijk besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oude Dijk

Oude Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 3-13, 5021WS Tilburg
Nieuwstraat 3-13
2004 · 114 m²
€ 479.577
Straatbeeld van Piusstraat 43a, 5038WR Tilburg
Piusstraat 43a
2024 · 75 m²
€ 419.993
Straatbeeld van Piusstraat 33c, 5038WR Tilburg
Piusstraat 33c
2024 · 82 m²
€ 422.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 12-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.047 duidelijk in het hogere segment van Oude Dijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 12-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 12-01 in Tilburg.

Wat is Kloosterstraat 12-01 in Tilburg waard?
Kloosterstraat 12-01 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.047 (bandbreedte € 466.441 – € 593.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dijk.
Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 12-01 in Tilburg?
Kloosterstraat 12-01 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 12-01 in Tilburg?
Voor Kloosterstraat 12-01 adviseren wij een bod van € 546.731 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 12-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 12-01 in Tilburg bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 12-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 12-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 12-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 12-01 ligt rond € 530.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 12-01?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 12-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.