Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownahof 225

5038VZ Tilburg

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.627
+6,6%
[ € 294.472 – € 374.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.239[ € 308.027 – € 340.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.348[ € 327.741 – € 362.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownahof 225 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.627 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,5%
+€ 20.64312 maanden +6,6%
+€ 8.47912 mnd vs. NL +2,7%
Anna Paulownahof 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.627 voor Anna Paulownahof 225 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownahof 225 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.348. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.627.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownahof 225
€ 345.348[ € 327.741 – € 362.240 ]
Verkoper houdt over€ 340.299−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.405+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownahof 225 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownahof 225
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 324.239[ € 308.027 – € 340.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 530.530[ € 150.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownahof 225 adviseren wij in een bod van € 345.348, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.239 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.627+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.348+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.615+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownahof 225 zal in bij een vraagprijs van € 324.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownahof 225 in Tilburg bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 334.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownahof 225

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.627
Verwachte verkoopprijs€ 345.348
Verwachte vraagprijs€ 324.239
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsplein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (12%)

Wonen in Koningsplein

Koningsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownahof 206, 5038VZ Tilburg
Anna Paulownahof 206
1988 · 75 m²
€ 310.305
Straatbeeld van Primus van Gilspark 3, 5038XK Tilburg
Primus van Gilspark 3
1997 · 81 m²
€ 384.185
Straatbeeld van Stadhuisplein 101, 5038TB Tilburg
Stadhuisplein 101
1980 · 121 m²
€ 529.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Anna Paulownahof 225 bedraagt € 334.627. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownahof 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownahof 225 in Tilburg.

Wat is Anna Paulownahof 225 in Tilburg waard?
Anna Paulownahof 225 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.627 (bandbreedte € 294.472 – € 374.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownahof 225 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownahof 225 in Tilburg is in oktober 2026 € 324.239 (bandbreedte € 308.027 – € 340.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownahof 225 in Tilburg?
Voor Anna Paulownahof 225 adviseren wij een bod van € 345.348 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownahof 225 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownahof 225 in Tilburg bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownahof 225 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownahof 225 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownahof 225?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownahof 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.