Woningwaarde Piusplein 25-01, Tilburg (5038WL)

Wat is mijn huis waard?

Piusplein 25-01 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.403 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 31.97412 maanden +5,6%+5,6%

+€ 7.91112 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Piusplein 25-01

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.403 voor Piusplein 25-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piusplein 25-01 in Tilburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 616.578. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.403.

Verwachte verkoopprijs Piusplein 25-01

€ 616.578[ € 588.539 – € 650.491 ]

Verkoper houdt over€ 608.546−€ 8.032 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.060+€ 14.482 kosten koper

Verkoopprijs€ 616.578

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.782

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 608.546

Wat is de vraagprijs?

Piusplein 25-01 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Vraagprijs Piusplein 25-01

Onder gem. in buurt KoningspleinBoven gem.

€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.795[ € 4.555 – € 5.035 ]

Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein

€ 564.667[ € 435.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piusplein 25-01 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 616.578, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.403+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 616.578+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 647.407+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piusplein 25-01 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piusplein 25-01 in Tilburg bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 599.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 300.000€ 899.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.993/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.993

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Piusplein 25-01

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte122 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.403

Verwachte verkoopprijs€ 616.578

Vraagprijs€ 585.000

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsplein→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.920 kWh/jr)Elektriciteit(1.920 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (70 kWh/jr)Teruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (48%)

B (10%)

C (19%)

D (8%)

E (2%)

F (0%)

G (12%)

Wonen in Koningsplein

Koningsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation1,5 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Piusplein 25-01 bedraagt € 599.403. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piusplein 25-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piusplein 25-01 in Tilburg.

Wat is Piusplein 25-01 in Tilburg waard?

Piusplein 25-01 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.403 (bandbreedte € 527.475 – € 671.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein.

Wat is de vraagprijs van Piusplein 25-01 in Tilburg?

Piusplein 25-01 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.913.

Hoeveel moet ik overbieden op Piusplein 25-01 in Tilburg?

Voor Piusplein 25-01 adviseren wij een bod van € 616.578 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Piusplein 25-01 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Piusplein 25-01 in Tilburg bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Piusplein 25-01 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Piusplein 25-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Piusplein 25-01?

Huishoudens in de buurt van Piusplein 25-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Piusplein 25-01

Onderhoudsstaat en woningwaarde