Huiswaardemeter

Woningwaarde Piusplein 48-03

5038WN Tilburg

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.969
+6,6%
[ € 415.333 – € 528.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.606[ € 435.676 – € 481.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.721[ € 460.945 – € 509.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Piusplein 48-03 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.969 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,5%
+€ 29.11512 maanden +6,6%
+€ 11.95812 mnd vs. NL +2,7%
Piusplein 48-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.969 voor Piusplein 48-03 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piusplein 48-03 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.721. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.969.

Verwachte verkoopprijs Piusplein 48-03
€ 485.721[ € 460.945 – € 509.465 ]
Verkoper houdt over€ 479.128−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.585+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piusplein 48-03 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Piusplein 48-03
Onder gem. in buurt Hoogvenne WestBoven gem.
€ 458.606[ € 435.676 – € 481.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvenne West
€ 590.833[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piusplein 48-03 adviseren wij in een bod van € 485.721, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.606 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.969+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.721+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.007+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piusplein 48-03 zal in bij een vraagprijs van € 458.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piusplein 48-03 in Tilburg bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 471.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piusplein 48-03

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.969
Verwachte verkoopprijs€ 485.721
Verwachte vraagprijs€ 458.606
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHoogvenne West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvenne West besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogvenne West

Hoogvenne West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piushaven 4-01, 5017AN Tilburg
Piushaven 4-01
2013 · 125 m²
€ 826.363
Straatbeeld van Havendijk 55-35, 5017AL Tilburg
Havendijk 55-35
2014 · 90 m²
€ 512.914
Straatbeeld van Sint Josephstraat 28-02, 5017GH Tilburg
Sint Josephstraat 28-02
2011 · 58 m²
€ 277.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.969 ligt Piusplein 48-03 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvenne West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piusplein 48-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piusplein 48-03 in Tilburg.

Wat is Piusplein 48-03 in Tilburg waard?
Piusplein 48-03 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.969 (bandbreedte € 415.333 – € 528.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvenne West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piusplein 48-03 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Piusplein 48-03 in Tilburg is in oktober 2026 € 458.606 (bandbreedte € 435.676 – € 481.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Piusplein 48-03 in Tilburg?
Voor Piusplein 48-03 adviseren wij een bod van € 485.721 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piusplein 48-03 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piusplein 48-03 in Tilburg bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piusplein 48-03 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piusplein 48-03 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piusplein 48-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvenne West is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Piusplein 48-03 ligt rond € 471.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piusplein 48-03?
Huishoudens in de buurt van Piusplein 48-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvenne West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.