Woningwaarde Piusstraat 323, Tilburg (5038WR)

Wat is mijn huis waard?

Piusstraat 323 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 616.681 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 34.25012 maanden +5,9%+5,9%

+€ 13.67812 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Piusstraat 323

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.681 voor Piusstraat 323 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piusstraat 323 in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 634.352. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.681.

Verwachte verkoopprijs Piusstraat 323

€ 634.352[ € 597.930 – € 660.870 ]

Verkoper houdt over€ 626.124−€ 8.228 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 649.189+€ 14.837 kosten koper

Verkoopprijs€ 634.352

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.978

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 626.124

Wat is de vraagprijs?

Piusstraat 323 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Piusstraat 323

Onder gem. in BinnenstadBoven gem.

€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]

Gem. vraagprijs in Binnenstad

€ 458.325[ € 170.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piusstraat 323 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 634.352, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.681+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 634.352+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 666.070+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piusstraat 323 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piusstraat 323 in Tilburg bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 616.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 817.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.130/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016

OZB€ 37

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.130

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Piusstraat 323

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte105 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.681

Verwachte verkoopprijs€ 634.352

Vraagprijs€ 600.000

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsplein→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.920 kWh/jr)Elektriciteit(1.920 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (70 kWh/jr)Teruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (54%)

B (10%)

C (13%)

D (8%)

E (2%)

F (0%)

G (12%)

Wonen in Koningsplein

Koningsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation1,5 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Piusstraat 323 bedraagt € 616.681. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piusstraat 323

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piusstraat 323 in Tilburg.

Wat is Piusstraat 323 in Tilburg waard?

Piusstraat 323 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.681 (bandbreedte € 542.679 – € 690.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein.

Wat is de vraagprijs van Piusstraat 323 in Tilburg?

Piusstraat 323 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.195.

Hoeveel moet ik overbieden op Piusstraat 323 in Tilburg?

Voor Piusstraat 323 adviseren wij een bod van € 634.352 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Piusstraat 323 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Piusstraat 323 in Tilburg bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Piusstraat 323 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Piusstraat 323 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Piusstraat 323?

Huishoudens in de buurt van Piusstraat 323 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Piusstraat 323

Onderhoudsstaat en woningwaarde