Huiswaardemeter

Woningwaarde Primus van Gilspark 12

5038XK Tilburg

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.415
+6,6%
[ € 343.565 – € 437.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.451[ € 359.528 – € 397.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.757[ € 382.178 – € 422.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Primus van Gilspark 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.415 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,5%
+€ 24.08412 maanden +6,6%
+€ 9.89212 mnd vs. NL +2,7%
Primus van Gilspark 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.415 voor Primus van Gilspark 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primus van Gilspark 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.757. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.415.

Verwachte verkoopprijs Primus van Gilspark 12
€ 402.757[ € 382.178 – € 422.409 ]
Verkoper houdt over€ 397.077−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.962+€ 10.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primus van Gilspark 12 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Primus van Gilspark 12
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 378.451[ € 359.528 – € 397.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 530.530[ € 150.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primus van Gilspark 12 adviseren wij in een bod van € 402.757, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.451 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.415+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.757+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.895+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primus van Gilspark 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primus van Gilspark 12 in Tilburg bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 390.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primus van Gilspark 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.415
Verwachte verkoopprijs€ 402.757
Verwachte vraagprijs€ 378.451
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsplein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (12%)

Wonen in Koningsplein

Koningsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primus van Gilspark 3, 5038XK Tilburg
Primus van Gilspark 3
1997 · 81 m²
€ 384.185
Straatbeeld van Anna Paulownahof 206, 5038VZ Tilburg
Anna Paulownahof 206
1988 · 75 m²
€ 310.305
Straatbeeld van Stadhuisplein 101, 5038TB Tilburg
Stadhuisplein 101
1980 · 121 m²
€ 529.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Primus van Gilspark 12 bedraagt € 390.415. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Primus van Gilspark 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primus van Gilspark 12 in Tilburg.

Wat is Primus van Gilspark 12 in Tilburg waard?
Primus van Gilspark 12 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.415 (bandbreedte € 343.565 – € 437.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primus van Gilspark 12 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Primus van Gilspark 12 in Tilburg is in oktober 2026 € 378.451 (bandbreedte € 359.528 – € 397.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Primus van Gilspark 12 in Tilburg?
Voor Primus van Gilspark 12 adviseren wij een bod van € 402.757 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primus van Gilspark 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Primus van Gilspark 12 in Tilburg bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primus van Gilspark 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primus van Gilspark 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Primus van Gilspark 12?
Huishoudens in de buurt van Primus van Gilspark 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.