Huiswaardemeter

Woningwaarde Primus van Gilspark 18

5038XK Tilburg

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.898
+5,6%
[ € 392.390 – € 499.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.675[ € 437.632 – € 483.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Primus van Gilspark 18 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.898 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds mei +0,5%
+€ 23.78612 maanden +5,6%
+€ 5.88612 mnd vs. NL +1,4%
Primus van Gilspark 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.898 voor Primus van Gilspark 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primus van Gilspark 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.675. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.898.

Verwachte verkoopprijs Primus van Gilspark 18
€ 458.675[ € 437.632 – € 483.698 ]
Verkoper houdt over€ 452.380−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.999+€ 11.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.380

Wat is de vraagprijs?

Primus van Gilspark 18 in Tilburg staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Vraagprijs Primus van Gilspark 18
Onder gem. in buurt KoningspleinBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koningsplein
€ 564.667[ € 435.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primus van Gilspark 18 adviseren wij in een bod van € 458.675, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.898+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.675+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.609+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primus van Gilspark 18 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primus van Gilspark 18 in Tilburg bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 445.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primus van Gilspark 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.898
Verwachte verkoopprijs€ 458.675
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsplein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (12%)

Wonen in Koningsplein

Koningsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownahof 206, 5038VZ Tilburg
Anna Paulownahof 206
1988 · 81 m²
€ 308.135
Straatbeeld van Stadhuisplein 101, 5038TB Tilburg
Stadhuisplein 101
1980 · 121 m²
€ 525.410
Straatbeeld van Nieuwstraat 3-13, 5021WS Tilburg
Nieuwstraat 3-13
2004 · 114 m²
€ 479.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Primus van Gilspark 18 bedraagt € 445.898. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Primus van Gilspark 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primus van Gilspark 18 in Tilburg.

Wat is Primus van Gilspark 18 in Tilburg waard?
Primus van Gilspark 18 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.898 (bandbreedte € 392.390 – € 499.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein.
Wat is de vraagprijs van Primus van Gilspark 18 in Tilburg?
Primus van Gilspark 18 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Primus van Gilspark 18 in Tilburg?
Voor Primus van Gilspark 18 adviseren wij een bod van € 458.675 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primus van Gilspark 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Primus van Gilspark 18 in Tilburg bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primus van Gilspark 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primus van Gilspark 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Primus van Gilspark 18?
Huishoudens in de buurt van Primus van Gilspark 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.