Huiswaardemeter

Woningwaarde Primus van Gilspark 9

5038XK Tilburg

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.503
+6,6%
[ € 386.763 – € 492.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.358[ € 407.890 – € 450.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.890[ € 431.548 – € 476.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Primus van Gilspark 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.503 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,5%
+€ 27.11312 maanden +6,6%
+€ 11.13712 mnd vs. NL +2,7%
Primus van Gilspark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.503 voor Primus van Gilspark 9 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Primus van Gilspark 9 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.890. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 439.503.

Verwachte verkoopprijs Primus van Gilspark 9
€ 451.890[ € 431.548 – € 476.974 ]
Verkoper houdt over€ 445.669−€ 6.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.078+€ 11.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Primus van Gilspark 9 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Primus van Gilspark 9
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 429.358[ € 407.890 – € 450.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 530.530[ € 150.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Primus van Gilspark 9 adviseren wij in een bod van € 451.890, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.358 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.503+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.890+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.485+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Primus van Gilspark 9 zal in bij een vraagprijs van € 429.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Primus van Gilspark 9 in Tilburg bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 439.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Primus van Gilspark 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.503
Verwachte verkoopprijs€ 451.890
Verwachte vraagprijs€ 429.358
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsplein→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsplein besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (12%)

Wonen in Koningsplein

Koningsplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primus van Gilspark 3, 5038XK Tilburg
Primus van Gilspark 3
1997 · 81 m²
€ 384.185
Straatbeeld van Stadhuisplein 101, 5038TB Tilburg
Stadhuisplein 101
1980 · 121 m²
€ 529.111
Straatbeeld van Anna Paulownahof 206, 5038VZ Tilburg
Anna Paulownahof 206
1988 · 75 m²
€ 310.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Primus van Gilspark 9 bedraagt € 439.503. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Primus van Gilspark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Primus van Gilspark 9 in Tilburg.

Wat is Primus van Gilspark 9 in Tilburg waard?
Primus van Gilspark 9 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.503 (bandbreedte € 386.763 – € 492.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Primus van Gilspark 9 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Primus van Gilspark 9 in Tilburg is in oktober 2026 € 429.358 (bandbreedte € 407.890 – € 450.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Primus van Gilspark 9 in Tilburg?
Voor Primus van Gilspark 9 adviseren wij een bod van € 451.890 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Primus van Gilspark 9 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Primus van Gilspark 9 in Tilburg bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Primus van Gilspark 9 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Primus van Gilspark 9 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Primus van Gilspark 9?
Huishoudens in de buurt van Primus van Gilspark 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.