Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 11

5038XX Tilburg

40 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1907Bouwjaar
€ 6.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.576
+6,6%
[ € 229.307 – € 291.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.603[ € 239.973 – € 265.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.800[ € 255.091 – € 281.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.576 (€ 6.514 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,5%
+€ 16.07512 maanden +6,6%
+€ 6.60312 mnd vs. NL +2,7%
Kerkpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.576 voor Kerkpad 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.800. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.576.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 11
€ 268.800[ € 255.091 – € 281.943 ]
Verkoper houdt over€ 264.593−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.326+€ 7.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 11 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.315 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 11
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 252.603[ € 239.973 – € 265.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.315[ € 5.999 – € 6.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 526.242[ € 150.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 11 adviseren wij in een bod van € 268.800, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.603 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.576+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.800+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.240+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 252.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 11 in Tilburg bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 260.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.576
Verwachte verkoopprijs€ 268.800
Verwachte vraagprijs€ 252.603
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelring 39b, 5038CJ Tilburg
Heuvelring 39b
1905 · 30 m²
€ 113.976
Straatbeeld van Telegraafstraat 23-05, 5038BL Tilburg
Telegraafstraat 23-05
1905 · 28 m²
€ 169.458
Straatbeeld van Stadstraat 2a, 5038VJ Tilburg
Stadstraat 2a
1905 · 49 m²
€ 289.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.576 is Kerkpad 11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 11 in Tilburg.

Wat is Kerkpad 11 in Tilburg waard?
Kerkpad 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.576 (bandbreedte € 229.307 – € 291.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 11 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 11 in Tilburg is in oktober 2026 € 252.603 (bandbreedte € 239.973 – € 265.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 11 in Tilburg?
Voor Kerkpad 11 adviseren wij een bod van € 268.800 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 11 in Tilburg bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 11 ligt rond € 260.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.