Huiswaardemeter

Woningwaarde Minckelersstraat 46

5041AN Tilburg

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.296
+6,6%
[ € 208.820 – € 265.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.868[ € 218.375 – € 241.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.765[ € 233.661 – € 258.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Minckelersstraat 46 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.296 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,5%
+€ 14.63912 maanden +6,6%
+€ 6.01312 mnd vs. NL +2,7%
Minckelersstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.296 voor Minckelersstraat 46 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minckelersstraat 46 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.765. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 237.296.

Verwachte verkoopprijs Minckelersstraat 46
€ 244.765[ € 233.661 – € 258.256 ]
Verkoper houdt over€ 240.823−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.810+€ 7.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minckelersstraat 46 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.346 per m².

Verwachte vraagprijs Minckelersstraat 46
Onder gem. in buurt Theresia OostBoven gem.
€ 229.868[ € 218.375 – € 241.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.346[ € 5.078 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Oost
€ 401.800[ € 275.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minckelersstraat 46 adviseren wij in een bod van € 244.765, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 229.868 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.296+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.765+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.003+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minckelersstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 229.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minckelersstraat 46 in Tilburg bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 237.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minckelersstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.296
Verwachte verkoopprijs€ 244.765
Verwachte vraagprijs€ 229.868
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besterdring 189, 5014HK Tilburg
Besterdring 189
1905 · 113 m²
€ 374.758
Straatbeeld van Burgemeester Brokxlaan 175, 5041RN Tilburg
Burgemeester Brokxlaan 175
2025 · 92 m²
€ 56.054
Straatbeeld van H. Berkvensstraat 25, 5041AS Tilburg
H. Berkvensstraat 25
2009 · 102 m²
€ 415.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.296 is Minckelersstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Theresia Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minckelersstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minckelersstraat 46 in Tilburg.

Wat is Minckelersstraat 46 in Tilburg waard?
Minckelersstraat 46 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.296 (bandbreedte € 208.820 – € 265.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 46 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 46 in Tilburg is in oktober 2026 € 229.868 (bandbreedte € 218.375 – € 241.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Minckelersstraat 46 in Tilburg?
Voor Minckelersstraat 46 adviseren wij een bod van € 244.765 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minckelersstraat 46 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Minckelersstraat 46 in Tilburg bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minckelersstraat 46 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minckelersstraat 46 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minckelersstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Minckelersstraat 46 ligt rond € 237.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minckelersstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Minckelersstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.