Huiswaardemeter
Straatbeeld van H. Berkvensstraat 25, 5041AS Tilburg

Woningwaarde H. Berkvensstraat 25

5041AS Tilburg

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.019
+5,6%
[ € 363.457 – € 462.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.291[ € 381.226 – € 421.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.089[ € 403.337 – € 445.795 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Berkvensstraat 25 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.019 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds mei +0,5%
+€ 22.03212 maanden +5,6%
+€ 5.45212 mnd vs. NL +1,4%
H. Berkvensstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.019 voor H. Berkvensstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Berkvensstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.089. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.019.

Verwachte verkoopprijs H. Berkvensstraat 25
€ 425.089[ € 403.337 – € 445.795 ]
Verkoper houdt over€ 419.163−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.741+€ 10.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Berkvensstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs H. Berkvensstraat 25
Onder gem. in TheresiaBoven gem.
€ 401.291[ € 381.226 – € 421.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in Theresia
€ 502.000[ € 350.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Berkvensstraat 25 adviseren wij in een bod van € 425.089, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.291 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.019+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.089+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.343+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Berkvensstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 401.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Berkvensstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 413.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Berkvensstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.019
Verwachte verkoopprijs€ 425.089
Verwachte vraagprijs€ 401.291
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (16%)
D (12%)
E (7%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Theresia Oost

Theresia Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brokxlaan 175, 5041RN Tilburg
Burgemeester Brokxlaan 175
2025 · 92 m²
€ 55.662
Straatbeeld van Veldhovenring 140, 5041BE Tilburg
Veldhovenring 140
2005 · 97 m²
€ 398.023
Straatbeeld van Clarissenhof 395, 5041RW Tilburg
Clarissenhof 395
2018 · 72 m²
€ 349.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.019 ligt H. Berkvensstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Theresia Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over H. Berkvensstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Berkvensstraat 25 in Tilburg.

Wat is H. Berkvensstraat 25 in Tilburg waard?
H. Berkvensstraat 25 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.019 (bandbreedte € 363.457 – € 462.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Berkvensstraat 25 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van H. Berkvensstraat 25 in Tilburg is in juni 2026 € 401.291 (bandbreedte € 381.226 – € 421.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Berkvensstraat 25 in Tilburg?
Voor H. Berkvensstraat 25 adviseren wij een bod van € 425.089 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Berkvensstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van H. Berkvensstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Berkvensstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Berkvensstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Berkvensstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Oost is € 297.000. De geschatte marktwaarde van H. Berkvensstraat 25 ligt rond € 413.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Berkvensstraat 25?
Huishoudens in de buurt van H. Berkvensstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.