Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Passtoorsstraat 23a

5041AV Tilburg

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.523
+6,6%
[ € 432.540 – € 550.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.415[ € 453.544 – € 501.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.048[ € 480.303 – € 530.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Passtoorsstraat 23a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.523 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,5%
+€ 30.32212 maanden +6,6%
+€ 12.45512 mnd vs. NL +2,7%
Willem Passtoorsstraat 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.523 voor Willem Passtoorsstraat 23a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Passtoorsstraat 23a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.048. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.523.

Verwachte verkoopprijs Willem Passtoorsstraat 23a
€ 506.048[ € 480.303 – € 530.862 ]
Verkoper houdt over€ 499.231−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.319+€ 12.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Passtoorsstraat 23a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Passtoorsstraat 23a
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 477.415[ € 453.544 – € 501.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Passtoorsstraat 23a adviseren wij in een bod van € 506.048, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.415 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.523+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.048+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.350+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Passtoorsstraat 23a zal in bij een vraagprijs van € 477.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Passtoorsstraat 23a in Tilburg bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 491.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Passtoorsstraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.523
Verwachte verkoopprijs€ 506.048
Verwachte vraagprijs€ 477.415
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 163, 5041DB Tilburg
Lange Nieuwstraat 163
1990 · 120 m²
€ 477.413
Straatbeeld van Veldhovenring 140, 5041BE Tilburg
Veldhovenring 140
2005 · 93 m²
€ 400.826
Straatbeeld van Clarissenhof 395, 5041RW Tilburg
Clarissenhof 395
2018 · 72 m²
€ 352.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Passtoorsstraat 23a valt met een geschatte woningwaarde van € 491.523 duidelijk in het hogere segment van Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Passtoorsstraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Passtoorsstraat 23a in Tilburg.

Wat is Willem Passtoorsstraat 23a in Tilburg waard?
Willem Passtoorsstraat 23a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.523 (bandbreedte € 432.540 – € 550.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Passtoorsstraat 23a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Willem Passtoorsstraat 23a in Tilburg is in oktober 2026 € 477.415 (bandbreedte € 453.544 – € 501.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Passtoorsstraat 23a in Tilburg?
Voor Willem Passtoorsstraat 23a adviseren wij een bod van € 506.048 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Passtoorsstraat 23a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Passtoorsstraat 23a in Tilburg bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Passtoorsstraat 23a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Passtoorsstraat 23a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Passtoorsstraat 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Willem Passtoorsstraat 23a ligt rond € 491.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Passtoorsstraat 23a?
Huishoudens in de buurt van Willem Passtoorsstraat 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.