Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sasse van Ysseltstraat 2

5041BL Tilburg

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.888
+6,6%
[ € 431.981 – € 549.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.030[ € 453.179 – € 500.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.148[ € 479.463 – € 529.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sasse van Ysseltstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.888 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,5%
+€ 30.28312 maanden +6,6%
+€ 12.43912 mnd vs. NL +2,7%
Van Sasse van Ysseltstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.888 voor Van Sasse van Ysseltstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sasse van Ysseltstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.148. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.888.

Verwachte verkoopprijs Van Sasse van Ysseltstraat 2
€ 505.148[ € 479.463 – € 529.933 ]
Verkoper houdt over€ 498.341−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.401+€ 12.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sasse van Ysseltstraat 2 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sasse van Ysseltstraat 2
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 477.030[ € 453.179 – € 500.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sasse van Ysseltstraat 2 adviseren wij in een bod van € 505.148, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.030 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.888+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.148+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.405+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sasse van Ysseltstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 477.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sasse van Ysseltstraat 2 in Tilburg bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 490.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sasse van Ysseltstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.888
Verwachte verkoopprijs€ 505.148
Verwachte vraagprijs€ 477.030
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 163, 5041DB Tilburg
Lange Nieuwstraat 163
1990 · 120 m²
€ 477.413
Straatbeeld van Veldhovenring 140, 5041BE Tilburg
Veldhovenring 140
2005 · 93 m²
€ 400.826
Straatbeeld van Clarissenhof 395, 5041RW Tilburg
Clarissenhof 395
2018 · 72 m²
€ 352.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Sasse van Ysseltstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.888 duidelijk in het hogere segment van Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Sasse van Ysseltstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sasse van Ysseltstraat 2 in Tilburg.

Wat is Van Sasse van Ysseltstraat 2 in Tilburg waard?
Van Sasse van Ysseltstraat 2 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.888 (bandbreedte € 431.981 – € 549.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sasse van Ysseltstraat 2 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Sasse van Ysseltstraat 2 in Tilburg is in oktober 2026 € 477.030 (bandbreedte € 453.179 – € 500.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sasse van Ysseltstraat 2 in Tilburg?
Voor Van Sasse van Ysseltstraat 2 adviseren wij een bod van € 505.148 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sasse van Ysseltstraat 2 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sasse van Ysseltstraat 2 in Tilburg bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sasse van Ysseltstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sasse van Ysseltstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sasse van Ysseltstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Van Sasse van Ysseltstraat 2 ligt rond € 490.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sasse van Ysseltstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Sasse van Ysseltstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.