Huiswaardemeter

Woningwaarde Horversplein 11a

5041CC Tilburg

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.873
+6,6%
[ € 305.248 – € 388.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.309[ € 319.494 – € 353.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.769[ € 339.622 – € 375.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Horversplein 11a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.873 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,5%
+€ 21.39812 maanden +6,6%
+€ 8.78912 mnd vs. NL +2,7%
Horversplein 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.873 voor Horversplein 11a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horversplein 11a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.769. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 346.873.

Verwachte verkoopprijs Horversplein 11a
€ 357.769[ € 339.622 – € 375.371 ]
Verkoper houdt over€ 352.584−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.074+€ 9.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horversplein 11a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Horversplein 11a
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 336.309[ € 319.494 – € 353.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horversplein 11a adviseren wij in een bod van € 357.769, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.309 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.873+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.769+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.657+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horversplein 11a zal in bij een vraagprijs van € 336.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horversplein 11a in Tilburg bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 346.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horversplein 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.873
Verwachte verkoopprijs€ 357.769
Verwachte vraagprijs€ 336.309
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 163, 5041DB Tilburg
Lange Nieuwstraat 163
1990 · 120 m²
€ 477.413
Straatbeeld van Stedekehof 28, 5041DZ Tilburg
Stedekehof 28
1995 · 67 m²
€ 271.281
Straatbeeld van Wilhelminapark 69a, 5041ED Tilburg
Wilhelminapark 69a
1995 · 152 m²
€ 755.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horversplein 11a ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theresia Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horversplein 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horversplein 11a in Tilburg.

Wat is Horversplein 11a in Tilburg waard?
Horversplein 11a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.873 (bandbreedte € 305.248 – € 388.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horversplein 11a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Horversplein 11a in Tilburg is in oktober 2026 € 336.309 (bandbreedte € 319.494 – € 353.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Horversplein 11a in Tilburg?
Voor Horversplein 11a adviseren wij een bod van € 357.769 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horversplein 11a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Horversplein 11a in Tilburg bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horversplein 11a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horversplein 11a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horversplein 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Horversplein 11a ligt rond € 346.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horversplein 11a?
Huishoudens in de buurt van Horversplein 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.