Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Langstraat 73

5041CD Tilburg

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.573
+6,6%
[ € 286.504 – € 364.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.596[ € 299.816 – € 331.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.865[ € 318.704 – € 352.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Langstraat 73 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.573 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,5%
+€ 20.08412 maanden +6,6%
+€ 8.24912 mnd vs. NL +2,7%
Oude Langstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.573 voor Oude Langstraat 73 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Langstraat 73 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.865. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.573.

Verwachte verkoopprijs Oude Langstraat 73
€ 335.865[ € 318.704 – € 352.253 ]
Verkoper houdt over€ 330.920−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.732+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Langstraat 73 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Langstraat 73
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 315.596[ € 299.816 – € 331.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Langstraat 73 adviseren wij in een bod van € 335.865, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.596 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.573+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.865+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.658+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Langstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 315.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Langstraat 73 in Tilburg bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 325.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Langstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.573
Verwachte verkoopprijs€ 335.865
Verwachte vraagprijs€ 315.596
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhovenring 140, 5041BE Tilburg
Veldhovenring 140
2005 · 93 m²
€ 400.826
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 163, 5041DB Tilburg
Lange Nieuwstraat 163
1990 · 120 m²
€ 477.413
Straatbeeld van Stedekehof 28, 5041DZ Tilburg
Stedekehof 28
1995 · 67 m²
€ 271.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.573 is Oude Langstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Langstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Langstraat 73 in Tilburg.

Wat is Oude Langstraat 73 in Tilburg waard?
Oude Langstraat 73 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.573 (bandbreedte € 286.504 – € 364.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Langstraat 73 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Langstraat 73 in Tilburg is in oktober 2026 € 315.596 (bandbreedte € 299.816 – € 331.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Langstraat 73 in Tilburg?
Voor Oude Langstraat 73 adviseren wij een bod van € 335.865 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Langstraat 73 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Langstraat 73 in Tilburg bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Langstraat 73 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Langstraat 73 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Langstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oude Langstraat 73 ligt rond € 325.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Langstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Oude Langstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.