Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Langstraat 66-04

5041CE Tilburg

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.097
+6,6%
[ € 414.565 – € 527.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.465[ € 434.592 – € 480.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.136[ € 460.668 – € 509.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Langstraat 66-04 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.097 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,5%
+€ 29.06212 maanden +6,6%
+€ 11.93712 mnd vs. NL +2,7%
Oude Langstraat 66-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.097 voor Oude Langstraat 66-04 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Langstraat 66-04 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.136. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.097.

Verwachte verkoopprijs Oude Langstraat 66-04
€ 485.136[ € 460.668 – € 509.158 ]
Verkoper houdt over€ 478.550−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.989+€ 11.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Langstraat 66-04 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Langstraat 66-04
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 457.465[ € 434.592 – € 480.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Langstraat 66-04 adviseren wij in een bod van € 485.136, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.465 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.097+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.136+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.393+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Langstraat 66-04 zal in bij een vraagprijs van € 457.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Langstraat 66-04 in Tilburg bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 471.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Langstraat 66-04

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.097
Verwachte verkoopprijs€ 485.136
Verwachte vraagprijs€ 457.465
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhovenring 140, 5041BE Tilburg
Veldhovenring 140
2005 · 93 m²
€ 400.826
Straatbeeld van Clarissenhof 395, 5041RW Tilburg
Clarissenhof 395
2018 · 72 m²
€ 352.198
Straatbeeld van Clarissenhof 262, 5041RV Tilburg
Clarissenhof 262
2017 · 57 m²
€ 319.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.097 ligt Oude Langstraat 66-04 een stuk boven het buurtgemiddelde in Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Langstraat 66-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Langstraat 66-04 in Tilburg.

Wat is Oude Langstraat 66-04 in Tilburg waard?
Oude Langstraat 66-04 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.097 (bandbreedte € 414.565 – € 527.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Langstraat 66-04 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Langstraat 66-04 in Tilburg is in oktober 2026 € 457.465 (bandbreedte € 434.592 – € 480.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Langstraat 66-04 in Tilburg?
Voor Oude Langstraat 66-04 adviseren wij een bod van € 485.136 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Langstraat 66-04 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Langstraat 66-04 in Tilburg bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Langstraat 66-04 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Langstraat 66-04 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Langstraat 66-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oude Langstraat 66-04 ligt rond € 471.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Langstraat 66-04?
Huishoudens in de buurt van Oude Langstraat 66-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.