Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clarissenhof 395, 5041RW Tilburg

Woningwaarde Clarissenhof 395

5041RW Tilburg

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.198
+5,9%
[ € 309.934 – € 394.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.459[ € 324.386 – € 358.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.275[ € 344.822 – € 381.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenhof 395 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.198 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds juli +0,5%
+€ 19.56112 maanden +5,9%
+€ 7.81212 mnd vs. NL +2,3%
Clarissenhof 395
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.198 voor Clarissenhof 395 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenhof 395 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.275. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.198.

Verwachte verkoopprijs Clarissenhof 395
€ 363.275[ € 344.822 – € 381.120 ]
Verkoper houdt over€ 358.029−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.691+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarissenhof 395 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Clarissenhof 395
Onder gem. in TheresiaBoven gem.
€ 341.459[ € 324.386 – € 358.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in Theresia
€ 431.143[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenhof 395 adviseren wij in een bod van € 363.275, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.459 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.198+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.275+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.439+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenhof 395 zal in bij een vraagprijs van € 341.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenhof 395 in Tilburg bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 352.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenhof 395

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.198
Verwachte verkoopprijs€ 363.275
Verwachte vraagprijs€ 341.459
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarissenhof 262, 5041RV Tilburg
Clarissenhof 262
2017 · 57 m²
€ 319.690
Straatbeeld van Veldhovenring 140, 5041BE Tilburg
Veldhovenring 140
2005 · 97 m²
€ 400.826
Straatbeeld van Burgemeester Brokxlaan 175, 5041RN Tilburg
Burgemeester Brokxlaan 175
2025 · 92 m²
€ 56.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clarissenhof 395 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theresia Midden willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clarissenhof 395

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenhof 395 in Tilburg.

Wat is Clarissenhof 395 in Tilburg waard?
Clarissenhof 395 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.198 (bandbreedte € 309.934 – € 394.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarissenhof 395 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Clarissenhof 395 in Tilburg is in augustus 2026 € 341.459 (bandbreedte € 324.386 – € 358.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenhof 395 in Tilburg?
Voor Clarissenhof 395 adviseren wij een bod van € 363.275 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenhof 395 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenhof 395 in Tilburg bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenhof 395 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenhof 395 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenhof 395?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenhof 395 ligt rond € 352.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenhof 395?
Huishoudens in de buurt van Clarissenhof 395 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.