Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Mutsaersstraat 16

5041CH Tilburg

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.487
+6,6%
[ € 436.909 – € 556.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.559[ € 458.431 – € 506.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.817[ € 485.020 – € 536.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Mutsaersstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.487 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,5%
+€ 30.62812 maanden +6,6%
+€ 12.58012 mnd vs. NL +2,7%
Minister Mutsaersstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.487 voor Minister Mutsaersstraat 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Mutsaersstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.817. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.487.

Verwachte verkoopprijs Minister Mutsaersstraat 16
€ 510.817[ € 485.020 – € 536.075 ]
Verkoper houdt over€ 503.948−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.183+€ 12.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Mutsaersstraat 16 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Mutsaersstraat 16
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 482.559[ € 458.431 – € 506.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Mutsaersstraat 16 adviseren wij in een bod van € 510.817, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.559 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.487+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.817+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.358+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Mutsaersstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 482.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Mutsaersstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 496.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Mutsaersstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.487
Verwachte verkoopprijs€ 510.817
Verwachte vraagprijs€ 482.559
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sasse van Ysseltstraat 35, 5041BK Tilburg
Van Sasse van Ysseltstraat 35
1931 · 158 m²
€ 606.274
Straatbeeld van Nijverstraat 146, 5041AK Tilburg
Nijverstraat 146
1906 · 135 m²
€ 384.619
Straatbeeld van Nijverstraat 167, 5041AG Tilburg
Nijverstraat 167
1906 · 86 m²
€ 384.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minister Mutsaersstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.487 duidelijk in het hogere segment van Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minister Mutsaersstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Mutsaersstraat 16 in Tilburg.

Wat is Minister Mutsaersstraat 16 in Tilburg waard?
Minister Mutsaersstraat 16 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.487 (bandbreedte € 436.909 – € 556.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Mutsaersstraat 16 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Minister Mutsaersstraat 16 in Tilburg is in oktober 2026 € 482.559 (bandbreedte € 458.431 – € 506.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Mutsaersstraat 16 in Tilburg?
Voor Minister Mutsaersstraat 16 adviseren wij een bod van € 510.817 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Mutsaersstraat 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Mutsaersstraat 16 in Tilburg bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Mutsaersstraat 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Mutsaersstraat 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Mutsaersstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Minister Mutsaersstraat 16 ligt rond € 496.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Mutsaersstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Minister Mutsaersstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.