Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister van Sonstraat 35

5041CR Tilburg

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.717
+6,6%
[ € 426.551 – € 542.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.913[ € 447.367 – € 494.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.925[ € 473.762 – € 523.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister van Sonstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.717 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,5%
+€ 29.90212 maanden +6,6%
+€ 12.28212 mnd vs. NL +2,7%
Minister van Sonstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.717 voor Minister van Sonstraat 35 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister van Sonstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.925. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.717.

Verwachte verkoopprijs Minister van Sonstraat 35
€ 498.925[ € 473.762 – € 523.632 ]
Verkoper houdt over€ 492.187−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.054+€ 12.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister van Sonstraat 35 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Minister van Sonstraat 35
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 470.913[ € 447.367 – € 494.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister van Sonstraat 35 adviseren wij in een bod van € 498.925, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.913 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.717+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.925+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.871+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister van Sonstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 470.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister van Sonstraat 35 in Tilburg bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 484.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister van Sonstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.717
Verwachte verkoopprijs€ 498.925
Verwachte vraagprijs€ 470.913
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhovenring 140, 5041BE Tilburg
Veldhovenring 140
2005 · 93 m²
€ 400.826
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 163, 5041DB Tilburg
Lange Nieuwstraat 163
1990 · 120 m²
€ 477.413
Straatbeeld van Clarissenhof 395, 5041RW Tilburg
Clarissenhof 395
2018 · 72 m²
€ 352.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.717 ligt Minister van Sonstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Theresia Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minister van Sonstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister van Sonstraat 35 in Tilburg.

Wat is Minister van Sonstraat 35 in Tilburg waard?
Minister van Sonstraat 35 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.717 (bandbreedte € 426.551 – € 542.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister van Sonstraat 35 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Minister van Sonstraat 35 in Tilburg is in oktober 2026 € 470.913 (bandbreedte € 447.367 – € 494.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister van Sonstraat 35 in Tilburg?
Voor Minister van Sonstraat 35 adviseren wij een bod van € 498.925 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister van Sonstraat 35 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Minister van Sonstraat 35 in Tilburg bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister van Sonstraat 35 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister van Sonstraat 35 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister van Sonstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Minister van Sonstraat 35 ligt rond € 484.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister van Sonstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Minister van Sonstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.