Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Nieuwstraat 204-09

5041DJ Tilburg

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.082
+6,6%
[ € 350.312 – € 445.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.818[ € 366.527 – € 405.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.736[ € 389.985 – € 431.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nieuwstraat 204-09 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.082 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds september +0,5%
+€ 24.55712 maanden +6,6%
+€ 10.08612 mnd vs. NL +2,7%
Lange Nieuwstraat 204-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.082 voor Lange Nieuwstraat 204-09 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nieuwstraat 204-09 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.736. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.082.

Verwachte verkoopprijs Lange Nieuwstraat 204-09
€ 410.736[ € 389.985 – € 431.036 ]
Verkoper houdt over€ 404.968−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.101+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Nieuwstraat 204-09 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Nieuwstraat 204-09
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 385.818[ € 366.527 – € 405.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nieuwstraat 204-09 adviseren wij in een bod van € 410.736, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.818 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.082+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.736+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.273+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nieuwstraat 204-09 zal in bij een vraagprijs van € 385.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nieuwstraat 204-09 in Tilburg bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 398.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nieuwstraat 204-09

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte958 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.082
Verwachte verkoopprijs€ 410.736
Verwachte vraagprijs€ 385.818
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhovenring 140, 5041BE Tilburg
Veldhovenring 140
2005 · 93 m²
€ 400.826
Straatbeeld van Clarissenhof 395, 5041RW Tilburg
Clarissenhof 395
2018 · 72 m²
€ 352.198
Straatbeeld van Clarissenhof 262, 5041RV Tilburg
Clarissenhof 262
2017 · 57 m²
€ 319.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.082 zit Lange Nieuwstraat 204-09 in het middensegment van Theresia Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Nieuwstraat 204-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nieuwstraat 204-09 in Tilburg.

Wat is Lange Nieuwstraat 204-09 in Tilburg waard?
Lange Nieuwstraat 204-09 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.082 (bandbreedte € 350.312 – € 445.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 204-09 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 204-09 in Tilburg is in oktober 2026 € 385.818 (bandbreedte € 366.527 – € 405.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nieuwstraat 204-09 in Tilburg?
Voor Lange Nieuwstraat 204-09 adviseren wij een bod van € 410.736 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nieuwstraat 204-09 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nieuwstraat 204-09 in Tilburg bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nieuwstraat 204-09 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nieuwstraat 204-09 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nieuwstraat 204-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nieuwstraat 204-09 ligt rond € 398.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nieuwstraat 204-09?
Huishoudens in de buurt van Lange Nieuwstraat 204-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.