Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Nieuwstraat 208

5041DK Tilburg

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.594
+5,9%
[ € 672.843 – € 856.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.944[ € 741.722 – € 819.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nieuwstraat 208 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 764.594 (€ 6.535 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.046Sinds juli +0,5%
+€ 42.46512 maanden +5,9%
+€ 16.95912 mnd vs. NL +2,3%
Lange Nieuwstraat 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.594 voor Lange Nieuwstraat 208 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nieuwstraat 208 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.944. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 764.594.

Verwachte verkoopprijs Lange Nieuwstraat 208
€ 787.944[ € 741.722 – € 819.798 ]
Verkoper houdt over€ 778.027−€ 9.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.853+€ 17.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.027

Wat is de vraagprijs?

Lange Nieuwstraat 208 in Tilburg staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.368 per m².

Vraagprijs Lange Nieuwstraat 208
Onder gem. in TheresiaBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.368[ € 6.049 – € 6.686 ]
Gem. vraagprijs in Theresia
€ 431.143[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nieuwstraat 208 adviseren wij in een bod van € 787.944, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.594+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.944+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.341+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nieuwstraat 208 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nieuwstraat 208 in Tilburg bedragen € 3.855 per maand bij een woningwaarde van € 764.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.739
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nieuwstraat 208

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.594
Verwachte verkoopprijs€ 787.944
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Theresia West

Theresia West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisring 14-11, 5041DS Tilburg
Gasthuisring 14-11
1954 · 40 m²
€ 244.702
Straatbeeld van Stedekehof 28, 5041DZ Tilburg
Stedekehof 28
1995 · 67 m²
€ 271.281
Straatbeeld van Van Sasse van Ysseltstraat 35, 5041BK Tilburg
Van Sasse van Ysseltstraat 35
1931 · 158 m²
€ 606.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Nieuwstraat 208 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.594 duidelijk in het hogere segment van Theresia West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lange Nieuwstraat 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nieuwstraat 208 in Tilburg.

Wat is Lange Nieuwstraat 208 in Tilburg waard?
Lange Nieuwstraat 208 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.594 (bandbreedte € 672.843 – € 856.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia West.
Wat is de vraagprijs van Lange Nieuwstraat 208 in Tilburg?
Lange Nieuwstraat 208 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nieuwstraat 208 in Tilburg?
Voor Lange Nieuwstraat 208 adviseren wij een bod van € 787.944 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nieuwstraat 208 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nieuwstraat 208 in Tilburg bedragen € 3.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.739 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nieuwstraat 208 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nieuwstraat 208 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nieuwstraat 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nieuwstraat 208 ligt rond € 764.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nieuwstraat 208?
Huishoudens in de buurt van Lange Nieuwstraat 208 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.