Huiswaardemeter

Woningwaarde Stedekehof 1

5041DZ Tilburg

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.345
+6,6%
[ € 237.904 – € 302.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.080[ € 248.976 – € 275.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.871[ € 264.661 – € 292.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedekehof 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.345 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,5%
+€ 16.67712 maanden +6,6%
+€ 6.85012 mnd vs. NL +2,7%
Stedekehof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.345 voor Stedekehof 1 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedekehof 1 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.871. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.345.

Verwachte verkoopprijs Stedekehof 1
€ 278.871[ € 264.661 – € 292.521 ]
Verkoper houdt over€ 274.553−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.598+€ 7.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedekehof 1 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Stedekehof 1
Onder gem. in TheresiaBoven gem.
€ 262.080[ € 248.976 – € 275.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Theresia
€ 431.385[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedekehof 1 adviseren wij in een bod van € 278.871, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.080 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.345+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.871+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.815+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedekehof 1 zal in bij een vraagprijs van € 262.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedekehof 1 in Tilburg bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 270.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedekehof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.345
Verwachte verkoopprijs€ 278.871
Verwachte vraagprijs€ 262.080
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Theresia West

Theresia West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedekehof 28, 5041DZ Tilburg
Stedekehof 28
1995 · 67 m²
€ 271.281
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 163, 5041DB Tilburg
Lange Nieuwstraat 163
1990 · 120 m²
€ 477.413
Straatbeeld van Veldhovenring 140, 5041BE Tilburg
Veldhovenring 140
2005 · 93 m²
€ 400.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.345 is Stedekehof 1 een van de meer betaalbare woningen in Theresia West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stedekehof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedekehof 1 in Tilburg.

Wat is Stedekehof 1 in Tilburg waard?
Stedekehof 1 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.345 (bandbreedte € 237.904 – € 302.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theresia West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedekehof 1 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Stedekehof 1 in Tilburg is in oktober 2026 € 262.080 (bandbreedte € 248.976 – € 275.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedekehof 1 in Tilburg?
Voor Stedekehof 1 adviseren wij een bod van € 278.871 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedekehof 1 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Stedekehof 1 in Tilburg bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedekehof 1 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedekehof 1 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedekehof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Stedekehof 1 ligt rond € 270.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedekehof 1?
Huishoudens in de buurt van Stedekehof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.