Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminapark 13-01

5041EA Tilburg

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.846
+6,6%
[ € 272.664 – € 347.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.439[ € 285.417 – € 315.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.548[ € 303.398 – € 335.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminapark 13-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.846 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,5%
+€ 19.11412 maanden +6,6%
+€ 7.85112 mnd vs. NL +2,7%
Wilhelminapark 13-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.846 voor Wilhelminapark 13-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminapark 13-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.548. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.846.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminapark 13-01
€ 319.548[ € 303.398 – € 335.335 ]
Verkoper houdt over€ 314.783−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.089+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminapark 13-01 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminapark 13-01
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 300.439[ € 285.417 – € 315.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminapark 13-01 adviseren wij in een bod van € 319.548, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.439 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.846+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.548+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.525+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminapark 13-01 zal in bij een vraagprijs van € 300.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminapark 13-01 in Tilburg bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 309.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminapark 13-01

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.846
Verwachte verkoopprijs€ 319.548
Verwachte vraagprijs€ 300.439
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Keijserstraat 30, 5041JC Tilburg
Hendrik de Keijserstraat 30
1922 · 74 m²
€ 368.953
Straatbeeld van Gasthuisring 19c, 5041DP Tilburg
Gasthuisring 19c
1905 · 50 m²
€ 256.532
Straatbeeld van Gasthuisring 19f, 5041DP Tilburg
Gasthuisring 19f
1905 · 45 m²
€ 334.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminapark 13-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bouwmeestersbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminapark 13-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminapark 13-01 in Tilburg.

Wat is Wilhelminapark 13-01 in Tilburg waard?
Wilhelminapark 13-01 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.846 (bandbreedte € 272.664 – € 347.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 13-01 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 13-01 in Tilburg is in oktober 2026 € 300.439 (bandbreedte € 285.417 – € 315.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminapark 13-01 in Tilburg?
Voor Wilhelminapark 13-01 adviseren wij een bod van € 319.548 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminapark 13-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminapark 13-01 in Tilburg bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminapark 13-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminapark 13-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminapark 13-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminapark 13-01 ligt rond € 309.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminapark 13-01?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminapark 13-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.