Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminapark 42b

5041EC Tilburg

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.512
+6,6%
[ € 337.491 – € 429.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.602[ € 353.022 – € 390.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.804[ € 375.615 – € 415.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminapark 42b in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.512 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,5%
+€ 23.65912 maanden +6,6%
+€ 9.71812 mnd vs. NL +2,7%
Wilhelminapark 42b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.512 voor Wilhelminapark 42b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminapark 42b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.804. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.512.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminapark 42b
€ 395.804[ € 375.615 – € 415.154 ]
Verkoper houdt over€ 390.200−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.870+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminapark 42b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminapark 42b
Onder gem. in TheresiaBoven gem.
€ 371.602[ € 353.022 – € 390.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Theresia
€ 431.385[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminapark 42b adviseren wij in een bod van € 395.804, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.602 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.512+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.804+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.594+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminapark 42b zal in bij een vraagprijs van € 371.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminapark 42b in Tilburg bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 383.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminapark 42b

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.512
Verwachte verkoopprijs€ 395.804
Verwachte vraagprijs€ 371.602
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Theresia West

Theresia West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

9,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sasse van Ysseltstraat 35, 5041BK Tilburg
Van Sasse van Ysseltstraat 35
1931 · 158 m²
€ 606.274
Straatbeeld van Besterdring 189, 5014HK Tilburg
Besterdring 189
1905 · 113 m²
€ 374.758
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 203, 5041DD Tilburg
Lange Nieuwstraat 203
1905 · 104 m²
€ 322.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.512 zit Wilhelminapark 42b in het middensegment van Theresia West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminapark 42b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminapark 42b in Tilburg.

Wat is Wilhelminapark 42b in Tilburg waard?
Wilhelminapark 42b in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.512 (bandbreedte € 337.491 – € 429.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 42b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminapark 42b in Tilburg is in oktober 2026 € 371.602 (bandbreedte € 353.022 – € 390.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminapark 42b in Tilburg?
Voor Wilhelminapark 42b adviseren wij een bod van € 395.804 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminapark 42b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminapark 42b in Tilburg bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminapark 42b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminapark 42b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminapark 42b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminapark 42b ligt rond € 383.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminapark 42b?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminapark 42b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.