Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Vriendtstraat 26

5041GM Tilburg

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.328
+6,6%
[ € 203.569 – € 259.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.640[ € 212.458 – € 234.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.280[ € 227.118 – € 251.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Vriendtstraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.328 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,5%
+€ 14.27012 maanden +6,6%
+€ 5.86112 mnd vs. NL +2,7%
Cornelis de Vriendtstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.328 voor Cornelis de Vriendtstraat 26 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Vriendtstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.280. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.328.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Vriendtstraat 26
€ 239.280[ € 227.118 – € 251.025 ]
Verkoper houdt over€ 235.398−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.216+€ 6.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Vriendtstraat 26 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Vriendtstraat 26
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 223.640[ € 212.458 – € 234.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Vriendtstraat 26 adviseren wij in een bod van € 239.280, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.640 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.328+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.280+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.244+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Vriendtstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 223.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Vriendtstraat 26 in Tilburg bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 231.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Vriendtstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.328
Verwachte verkoopprijs€ 239.280
Verwachte vraagprijs€ 223.640
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisring 19c, 5041DP Tilburg
Gasthuisring 19c
1905 · 50 m²
€ 256.532
Straatbeeld van Gasthuisring 19f, 5041DP Tilburg
Gasthuisring 19f
1905 · 45 m²
€ 334.346
Straatbeeld van Hendrik de Keijserstraat 30, 5041JC Tilburg
Hendrik de Keijserstraat 30
1922 · 74 m²
€ 368.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.328 is Cornelis de Vriendtstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Bouwmeestersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Vriendtstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Vriendtstraat 26 in Tilburg.

Wat is Cornelis de Vriendtstraat 26 in Tilburg waard?
Cornelis de Vriendtstraat 26 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.328 (bandbreedte € 203.569 – € 259.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Vriendtstraat 26 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Vriendtstraat 26 in Tilburg is in oktober 2026 € 223.640 (bandbreedte € 212.458 – € 234.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Vriendtstraat 26 in Tilburg?
Voor Cornelis de Vriendtstraat 26 adviseren wij een bod van € 239.280 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Vriendtstraat 26 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Vriendtstraat 26 in Tilburg bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Vriendtstraat 26 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Vriendtstraat 26 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Vriendtstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Vriendtstraat 26 ligt rond € 231.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Vriendtstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Vriendtstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.