Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 22

5041GP Tilburg

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.395
+6,6%
[ € 261.708 – € 333.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.320[ € 273.904 – € 302.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.756[ € 291.160 – € 321.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.395 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,5%
+€ 18.34612 maanden +6,6%
+€ 7.53512 mnd vs. NL +2,7%
Kuiperstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.395 voor Kuiperstraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.756. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.395.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 22
€ 306.756[ € 291.160 – € 321.808 ]
Verkoper houdt over€ 302.132−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.041+€ 8.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 22
Onder gem. in buurt Bouwmeestersbuurt NoordBoven gem.
€ 288.320[ € 273.904 – € 302.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.512 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bouwmeestersbuurt Noord
€ 446.167[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 22 adviseren wij in een bod van € 306.756, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.320 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.395+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.756+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.094+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 288.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 22 in Tilburg bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 297.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.395
Verwachte verkoopprijs€ 306.756
Verwachte vraagprijs€ 288.320
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBouwmeestersbuurt Noord→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwmeestersbuurt Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord

Bouwmeestersbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Keijserstraat 30, 5041JC Tilburg
Hendrik de Keijserstraat 30
1922 · 74 m²
€ 368.953
Straatbeeld van Gasthuisring 19c, 5041DP Tilburg
Gasthuisring 19c
1905 · 50 m²
€ 256.532
Straatbeeld van Gasthuisring 19f, 5041DP Tilburg
Gasthuisring 19f
1905 · 45 m²
€ 334.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.395 is Kuiperstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Bouwmeestersbuurt Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 22 in Tilburg.

Wat is Kuiperstraat 22 in Tilburg waard?
Kuiperstraat 22 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.395 (bandbreedte € 261.708 – € 333.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 22 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 22 in Tilburg is in oktober 2026 € 288.320 (bandbreedte € 273.904 – € 302.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 22 in Tilburg?
Voor Kuiperstraat 22 adviseren wij een bod van € 306.756 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 22 in Tilburg bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwmeestersbuurt Noord is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 22 ligt rond € 297.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.