Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtstraat 3

5041NK Tilburg

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.746
+6,6%
[ € 297.216 – € 378.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.277[ € 310.913 – € 343.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.550[ € 330.811 – € 365.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.746 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,5%
+€ 20.83512 maanden +6,6%
+€ 8.55712 mnd vs. NL +2,7%
Lichtstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.746 voor Lichtstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.550. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.746.

Verwachte verkoopprijs Lichtstraat 3
€ 348.550[ € 330.811 – € 365.634 ]
Verkoper houdt over€ 343.466−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.671+€ 9.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtstraat 3
Onder gem. in buurt Theresia MiddenBoven gem.
€ 327.277[ € 310.913 – € 343.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theresia Midden
€ 414.857[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtstraat 3 adviseren wij in een bod van € 348.550, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.277 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.746+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.550+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.978+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 327.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 337.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.746
Verwachte verkoopprijs€ 348.550
Verwachte vraagprijs€ 327.277
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTheresia Midden→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theresia Midden besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (11%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Theresia Midden

Theresia Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldhovenring 140, 5041BE Tilburg
Veldhovenring 140
2005 · 93 m²
€ 400.826
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 163, 5041DB Tilburg
Lange Nieuwstraat 163
1990 · 120 m²
€ 477.413
Straatbeeld van Stedekehof 28, 5041DZ Tilburg
Stedekehof 28
1995 · 67 m²
€ 271.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theresia Midden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lichtstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtstraat 3 in Tilburg.

Wat is Lichtstraat 3 in Tilburg waard?
Lichtstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.746 (bandbreedte € 297.216 – € 378.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theresia Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtstraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lichtstraat 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 327.277 (bandbreedte € 310.913 – € 343.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtstraat 3 in Tilburg?
Voor Lichtstraat 3 adviseren wij een bod van € 348.550 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtstraat 3 in Tilburg bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theresia Midden is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Lichtstraat 3 ligt rond € 337.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lichtstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theresia Midden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.