Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rueckertbaan 203-09, 5042AE Tilburg

Woningwaarde Rueckertbaan 203-09

5042AE Tilburg

33 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 99.742
+5,9%
[ € 87.773 – € 111.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 96.439[ € 91.617 – € 101.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 103.158[ € 97.939 – € 108.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Rueckertbaan 203-09 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 99.742 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 528Sinds juli +0,5%
+€ 5.54012 maanden +5,9%
+€ 2.21312 mnd vs. NL +2,3%
Rueckertbaan 203-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 99.742 voor Rueckertbaan 203-09 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rueckertbaan 203-09 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 103.158. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 99.742.

Verwachte verkoopprijs Rueckertbaan 203-09
€ 103.158[ € 97.939 – € 108.248 ]
Verkoper houdt over€ 100.773−€ 2.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 107.371+€ 4.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 103.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 100.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rueckertbaan 203-09 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 96.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Rueckertbaan 203-09
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 96.439[ € 91.617 – € 101.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rueckertbaan 203-09 adviseren wij in een bod van € 103.158, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 96.439 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 99.742+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 103.158+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 108.316+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rueckertbaan 203-09 zal in bij een vraagprijs van € 96.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rueckertbaan 203-09 in Tilburg bedragen € 544 per maand bij een woningwaarde van € 99.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 488
OZB€ 6
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 544
Totaal betaald over 30 jaar€ 175.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rueckertbaan 203-09

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 99.742
Verwachte verkoopprijs€ 103.158
Verwachte vraagprijs€ 96.439
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTweestedenziekenhuis→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweestedenziekenhuis besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (18%)
D (30%)
E (18%)
G (3%)

Wonen in Tweestedenziekenhuis

Tweestedenziekenhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasseltplein 17, 5042AB Tilburg
Hasseltplein 17
1989 · 163 m²
€ 488.882
Straatbeeld van Hasseltplein 42f, 5042AC Tilburg
Hasseltplein 42f
1984 · 36 m²
€ 162.028
Straatbeeld van Hasseltplein 42g, 5042AC Tilburg
Hasseltplein 42g
1984 · 42 m²
€ 178.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 99.742 is Rueckertbaan 203-09 een van de meer betaalbare woningen in Tweestedenziekenhuis. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rueckertbaan 203-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rueckertbaan 203-09 in Tilburg.

Wat is Rueckertbaan 203-09 in Tilburg waard?
Rueckertbaan 203-09 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 99.742 (bandbreedte € 87.773 – € 111.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweestedenziekenhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rueckertbaan 203-09 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rueckertbaan 203-09 in Tilburg is in augustus 2026 € 96.439 (bandbreedte € 91.617 – € 101.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Rueckertbaan 203-09 in Tilburg?
Voor Rueckertbaan 203-09 adviseren wij een bod van € 103.158 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rueckertbaan 203-09 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rueckertbaan 203-09 in Tilburg bedragen € 544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 99.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 488 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rueckertbaan 203-09 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rueckertbaan 203-09 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 5.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rueckertbaan 203-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweestedenziekenhuis is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Rueckertbaan 203-09 ligt rond € 99.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rueckertbaan 203-09?
Huishoudens in de buurt van Rueckertbaan 203-09 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).