Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 7

5042AL Tilburg

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1958Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.178
+6,6%
[ € 276.477 – € 351.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.366[ € 289.148 – € 319.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.306[ € 307.653 – € 340.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.178 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,5%
+€ 19.38112 maanden +6,6%
+€ 7.96012 mnd vs. NL +2,7%
Neptunusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.178 voor Neptunusstraat 7 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.306. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.178.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 7
€ 324.306[ € 307.653 – € 340.037 ]
Verkoper houdt over€ 319.489−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.942+€ 8.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 7 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 7
Onder gem. in buurt Het Zand Noord-OostBoven gem.
€ 304.366[ € 289.148 – € 319.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand Noord-Oost
€ 342.500[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 324.306, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.366 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.178+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.306+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.521+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 304.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 7 in Tilburg bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 314.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.178
Verwachte verkoopprijs€ 324.306
Verwachte vraagprijs€ 304.366
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand Noord-Oost

Het Zand Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 21, 5042AL Tilburg
Neptunusstraat 21
1959 · 92 m²
€ 324.268
Straatbeeld van Trappistenstraat 10, 5042BA Tilburg
Trappistenstraat 10
1972 · 100 m²
€ 369.331
Straatbeeld van Predikherenlaan 19, 5042CA Tilburg
Predikherenlaan 19
1968 · 76 m²
€ 282.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunusstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 7 in Tilburg.

Wat is Neptunusstraat 7 in Tilburg waard?
Neptunusstraat 7 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.178 (bandbreedte € 276.477 – € 351.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 7 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 7 in Tilburg is in oktober 2026 € 304.366 (bandbreedte € 289.148 – € 319.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 7 in Tilburg?
Voor Neptunusstraat 7 adviseren wij een bod van € 324.306 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 7 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 7 in Tilburg bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 7 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 7 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 7 ligt rond € 314.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.