Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnusstraat 13

5042AN Tilburg

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.963
+6,6%
[ € 281.567 – € 358.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.982[ € 294.483 – € 325.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.266[ € 313.330 – € 346.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnusstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.963 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,5%
+€ 19.73812 maanden +6,6%
+€ 8.10712 mnd vs. NL +2,7%
Saturnusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.963 voor Saturnusstraat 13 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnusstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.266. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.963.

Verwachte verkoopprijs Saturnusstraat 13
€ 330.266[ € 313.330 – € 346.312 ]
Verkoper houdt over€ 325.383−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.021+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnusstraat 13 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnusstraat 13
Onder gem. in buurt Het Zand Noord-OostBoven gem.
€ 309.982[ € 294.483 – € 325.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand Noord-Oost
€ 342.500[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 330.266, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.982 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.963+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.266+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.779+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 309.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnusstraat 13 in Tilburg bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 319.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.963
Verwachte verkoopprijs€ 330.266
Verwachte vraagprijs€ 309.982
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand Noord-Oost

Het Zand Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 21, 5042AL Tilburg
Neptunusstraat 21
1959 · 92 m²
€ 324.268
Straatbeeld van Trappistenstraat 10, 5042BA Tilburg
Trappistenstraat 10
1972 · 100 m²
€ 369.331
Straatbeeld van Predikherenlaan 19, 5042CA Tilburg
Predikherenlaan 19
1968 · 76 m²
€ 282.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saturnusstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saturnusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnusstraat 13 in Tilburg.

Wat is Saturnusstraat 13 in Tilburg waard?
Saturnusstraat 13 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.963 (bandbreedte € 281.567 – € 358.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 13 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Saturnusstraat 13 in Tilburg is in oktober 2026 € 309.982 (bandbreedte € 294.483 – € 325.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnusstraat 13 in Tilburg?
Voor Saturnusstraat 13 adviseren wij een bod van € 330.266 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnusstraat 13 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnusstraat 13 in Tilburg bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnusstraat 13 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnusstraat 13 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Saturnusstraat 13 ligt rond € 319.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Saturnusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.