Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmelietenstraat 41

5042BB Tilburg

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.558
+6,6%
[ € 303.211 – € 385.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.024[ € 317.323 – € 350.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.424[ € 337.314 – € 372.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmelietenstraat 41 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.558 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,5%
+€ 21.25612 maanden +6,6%
+€ 8.73112 mnd vs. NL +2,7%
Karmelietenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.558 voor Karmelietenstraat 41 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmelietenstraat 41 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.424. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.558.

Verwachte verkoopprijs Karmelietenstraat 41
€ 355.424[ € 337.314 – € 372.821 ]
Verkoper houdt over€ 350.264−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.682+€ 9.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmelietenstraat 41 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Karmelietenstraat 41
Onder gem. in buurt Het Zand Noord-OostBoven gem.
€ 334.024[ € 317.323 – € 350.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand Noord-Oost
€ 342.500[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmelietenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 355.424, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.024 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.558+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.424+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.195+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmelietenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 334.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmelietenstraat 41 in Tilburg bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 344.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmelietenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.558
Verwachte verkoopprijs€ 355.424
Verwachte vraagprijs€ 334.024
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand Noord-Oost

Het Zand Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 21, 5042AL Tilburg
Neptunusstraat 21
1959 · 92 m²
€ 324.268
Straatbeeld van Trappistenstraat 10, 5042BA Tilburg
Trappistenstraat 10
1972 · 100 m²
€ 369.331
Straatbeeld van Predikherenlaan 19, 5042CA Tilburg
Predikherenlaan 19
1968 · 76 m²
€ 282.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.558 zit Karmelietenstraat 41 in het middensegment van Het Zand Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karmelietenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmelietenstraat 41 in Tilburg.

Wat is Karmelietenstraat 41 in Tilburg waard?
Karmelietenstraat 41 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.558 (bandbreedte € 303.211 – € 385.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmelietenstraat 41 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Karmelietenstraat 41 in Tilburg is in oktober 2026 € 334.024 (bandbreedte € 317.323 – € 350.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmelietenstraat 41 in Tilburg?
Voor Karmelietenstraat 41 adviseren wij een bod van € 355.424 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmelietenstraat 41 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Karmelietenstraat 41 in Tilburg bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmelietenstraat 41 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmelietenstraat 41 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmelietenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Karmelietenstraat 41 ligt rond € 344.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmelietenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Karmelietenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.