Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmelietenstraat 48

5042BE Tilburg

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.529
+6,6%
[ € 225.746 – € 287.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.363[ € 252.463 – € 279.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmelietenstraat 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.529 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,5%
+€ 15.82512 maanden +6,6%
+€ 6.50012 mnd vs. NL +2,7%
Karmelietenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.529 voor Karmelietenstraat 48 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmelietenstraat 48 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.363. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.529.

Verwachte verkoopprijs Karmelietenstraat 48
€ 264.363[ € 252.463 – € 279.038 ]
Verkoper houdt over€ 260.205−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.800+€ 7.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmelietenstraat 48 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Karmelietenstraat 48
Onder gem. in buurt Het Zand Noord-OostBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand Noord-Oost
€ 342.500[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmelietenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 264.363, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.529+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.363+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.581+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmelietenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmelietenstraat 48 in Tilburg bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 256.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmelietenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.529
Verwachte verkoopprijs€ 264.363
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand Noord-Oost

Het Zand Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 21, 5042AL Tilburg
Neptunusstraat 21
1959 · 92 m²
€ 324.268
Straatbeeld van Predikherenlaan 19, 5042CA Tilburg
Predikherenlaan 19
1968 · 76 m²
€ 282.863
Straatbeeld van Rueckertbaan 92, 5042AG Tilburg
Rueckertbaan 92
1957 · 67 m²
€ 202.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.529 is Karmelietenstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Het Zand Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karmelietenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmelietenstraat 48 in Tilburg.

Wat is Karmelietenstraat 48 in Tilburg waard?
Karmelietenstraat 48 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.529 (bandbreedte € 225.746 – € 287.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmelietenstraat 48 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Karmelietenstraat 48 in Tilburg is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmelietenstraat 48 in Tilburg?
Voor Karmelietenstraat 48 adviseren wij een bod van € 264.363 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmelietenstraat 48 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Karmelietenstraat 48 in Tilburg bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmelietenstraat 48 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmelietenstraat 48 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmelietenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Karmelietenstraat 48 ligt rond € 256.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmelietenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Karmelietenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.