Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisherenstraat 22

5042BH Tilburg

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.148
+5,6%
[ € 294.930 – € 375.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.541[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisherenstraat 22 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.148 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds mei +0,5%
+€ 17.87812 maanden +5,6%
+€ 4.42412 mnd vs. NL +1,4%
Kruisherenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.148 voor Kruisherenstraat 22 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisherenstraat 22 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.541. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.148.

Verwachte verkoopprijs Kruisherenstraat 22
€ 345.541[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.490−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.602+€ 9.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.490

Wat is de vraagprijs?

Kruisherenstraat 22 in Tilburg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Vraagprijs Kruisherenstraat 22
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 327.600[ € 250.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisherenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 345.541, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.148+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.541+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.818+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisherenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisherenstraat 22 in Tilburg bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 335.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisherenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.148
Verwachte verkoopprijs€ 345.541
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (41%)
D (19%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand Noord-Oost

Het Zand Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 21, 5042AL Tilburg
Neptunusstraat 21
1959 · 92 m²
€ 322.000
Straatbeeld van Rueckertbaan 92, 5042AG Tilburg
Rueckertbaan 92
1957 · 67 m²
€ 201.421
Straatbeeld van Statenlaan 193, 5042RT Tilburg
Statenlaan 193
1963 · 84 m²
€ 265.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.148 zit Kruisherenstraat 22 in het middensegment van Het Zand Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kruisherenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisherenstraat 22 in Tilburg.

Wat is Kruisherenstraat 22 in Tilburg waard?
Kruisherenstraat 22 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.148 (bandbreedte € 294.930 – € 375.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Kruisherenstraat 22 in Tilburg?
Kruisherenstraat 22 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisherenstraat 22 in Tilburg?
Voor Kruisherenstraat 22 adviseren wij een bod van € 345.541 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisherenstraat 22 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisherenstraat 22 in Tilburg bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisherenstraat 22 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisherenstraat 22 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisherenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Kruisherenstraat 22 ligt rond € 335.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisherenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kruisherenstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.