Huiswaardemeter

Woningwaarde Predikherenlaan 10

5042CM Tilburg

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.152
+6,6%
[ € 294.054 – € 374.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.514[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Predikherenlaan 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.152 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,5%
+€ 20.61412 maanden +6,6%
+€ 8.46712 mnd vs. NL +2,7%
Predikherenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.152 voor Predikherenlaan 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Predikherenlaan 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.514. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.152.

Verwachte verkoopprijs Predikherenlaan 10
€ 344.514[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 339.474−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.554+€ 9.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Predikherenlaan 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Predikherenlaan 10
Onder gem. in buurt Het Zand Noord-OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand Noord-Oost
€ 342.500[ € 260.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Predikherenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 344.514, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.152+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.514+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.740+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Predikherenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Predikherenlaan 10 in Tilburg bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 334.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Predikherenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.152
Verwachte verkoopprijs€ 344.514
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (21%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Het Zand Noord-Oost

Het Zand Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 21, 5042AL Tilburg
Neptunusstraat 21
1959 · 92 m²
€ 324.268
Straatbeeld van Trappistenstraat 10, 5042BA Tilburg
Trappistenstraat 10
1972 · 100 m²
€ 369.331
Straatbeeld van Predikherenlaan 19, 5042CA Tilburg
Predikherenlaan 19
1968 · 76 m²
€ 282.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.152 zit Predikherenlaan 10 in het middensegment van Het Zand Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Predikherenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Predikherenlaan 10 in Tilburg.

Wat is Predikherenlaan 10 in Tilburg waard?
Predikherenlaan 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.152 (bandbreedte € 294.054 – € 374.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Predikherenlaan 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Predikherenlaan 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Predikherenlaan 10 in Tilburg?
Voor Predikherenlaan 10 adviseren wij een bod van € 344.514 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Predikherenlaan 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Predikherenlaan 10 in Tilburg bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Predikherenlaan 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Predikherenlaan 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Predikherenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Predikherenlaan 10 ligt rond € 334.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Predikherenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Predikherenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.