Huiswaardemeter

Woningwaarde Montfortanenlaan 71

5042CV Tilburg

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.838
+6,6%
[ € 339.537 – € 432.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.620[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Montfortanenlaan 71 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.838 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,5%
+€ 23.80212 maanden +6,6%
+€ 9.77612 mnd vs. NL +2,7%
Montfortanenlaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.838 voor Montfortanenlaan 71 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montfortanenlaan 71 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.620. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.838.

Verwachte verkoopprijs Montfortanenlaan 71
€ 397.620[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 391.996−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.722+€ 10.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montfortanenlaan 71 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Montfortanenlaan 71
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montfortanenlaan 71 adviseren wij in een bod van € 397.620, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.838+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.620+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.501+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montfortanenlaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montfortanenlaan 71 in Tilburg bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 385.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montfortanenlaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.838
Verwachte verkoopprijs€ 397.620
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-West besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 1% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (1%)
B (4%)
C (65%)
D (19%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Het Zand Noord-West

Het Zand Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montfortanenlaan 78, 5042CX Tilburg
Montfortanenlaan 78
1964 · 153 m²
€ 472.048
Straatbeeld van Salesianenstraat 209, 5042DS Tilburg
Salesianenstraat 209
1972 · 90 m²
€ 284.841
Straatbeeld van Salesianenstraat 233, 5042DS Tilburg
Salesianenstraat 233
1972 · 90 m²
€ 280.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.838 ligt Montfortanenlaan 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zand Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Montfortanenlaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montfortanenlaan 71 in Tilburg.

Wat is Montfortanenlaan 71 in Tilburg waard?
Montfortanenlaan 71 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.838 (bandbreedte € 339.537 – € 432.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montfortanenlaan 71 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Montfortanenlaan 71 in Tilburg is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Montfortanenlaan 71 in Tilburg?
Voor Montfortanenlaan 71 adviseren wij een bod van € 397.620 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montfortanenlaan 71 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Montfortanenlaan 71 in Tilburg bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montfortanenlaan 71 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montfortanenlaan 71 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montfortanenlaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Montfortanenlaan 71 ligt rond € 385.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montfortanenlaan 71?
Huishoudens in de buurt van Montfortanenlaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.