Huiswaardemeter

Woningwaarde Montfortanenlaan 46

5042CW Tilburg

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.498
+6,6%
[ € 309.318 – € 393.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.698[ € 323.663 – € 357.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.640[ € 344.054 – € 380.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Montfortanenlaan 46 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.498 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,5%
+€ 21.68412 maanden +6,6%
+€ 8.90712 mnd vs. NL +2,7%
Montfortanenlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.498 voor Montfortanenlaan 46 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montfortanenlaan 46 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.640. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.498.

Verwachte verkoopprijs Montfortanenlaan 46
€ 362.640[ € 344.054 – € 380.270 ]
Verkoper houdt over€ 357.401−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.043+€ 9.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montfortanenlaan 46 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Montfortanenlaan 46
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 340.698[ € 323.663 – € 357.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montfortanenlaan 46 adviseren wij in een bod van € 362.640, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.698 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.498+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.640+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.772+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montfortanenlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 340.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montfortanenlaan 46 in Tilburg bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 351.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montfortanenlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.498
Verwachte verkoopprijs€ 362.640
Verwachte vraagprijs€ 340.698
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-West besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 1% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (1%)
B (4%)
C (65%)
D (19%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Het Zand Noord-West

Het Zand Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montfortanenlaan 78, 5042CX Tilburg
Montfortanenlaan 78
1964 · 153 m²
€ 472.048
Straatbeeld van Salesianenstraat 209, 5042DS Tilburg
Salesianenstraat 209
1972 · 90 m²
€ 284.841
Straatbeeld van Salesianenstraat 233, 5042DS Tilburg
Salesianenstraat 233
1972 · 90 m²
€ 280.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.498 zit Montfortanenlaan 46 in het middensegment van Het Zand Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Montfortanenlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montfortanenlaan 46 in Tilburg.

Wat is Montfortanenlaan 46 in Tilburg waard?
Montfortanenlaan 46 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.498 (bandbreedte € 309.318 – € 393.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montfortanenlaan 46 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Montfortanenlaan 46 in Tilburg is in oktober 2026 € 340.698 (bandbreedte € 323.663 – € 357.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Montfortanenlaan 46 in Tilburg?
Voor Montfortanenlaan 46 adviseren wij een bod van € 362.640 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montfortanenlaan 46 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Montfortanenlaan 46 in Tilburg bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montfortanenlaan 46 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montfortanenlaan 46 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montfortanenlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Montfortanenlaan 46 ligt rond € 351.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montfortanenlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Montfortanenlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.