Huiswaardemeter

Woningwaarde Montfortanenlaan 90

5042CX Tilburg

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.322
+6,6%
[ € 335.563 – € 427.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.543[ € 351.066 – € 388.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.477[ € 373.534 – € 412.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Montfortanenlaan 90 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.322 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,5%
+€ 23.52412 maanden +6,6%
+€ 9.66212 mnd vs. NL +2,7%
Montfortanenlaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.322 voor Montfortanenlaan 90 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montfortanenlaan 90 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.477. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.322.

Verwachte verkoopprijs Montfortanenlaan 90
€ 393.477[ € 373.534 – € 412.853 ]
Verkoper houdt over€ 387.899−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.497+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montfortanenlaan 90 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Montfortanenlaan 90
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 369.543[ € 351.066 – € 388.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montfortanenlaan 90 adviseren wij in een bod van € 393.477, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.543 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.322+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.477+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.151+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montfortanenlaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 369.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montfortanenlaan 90 in Tilburg bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 381.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montfortanenlaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.322
Verwachte verkoopprijs€ 393.477
Verwachte vraagprijs€ 369.543
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-West besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 1% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (1%)
B (4%)
C (65%)
D (19%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Het Zand Noord-West

Het Zand Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montfortanenlaan 78, 5042CX Tilburg
Montfortanenlaan 78
1964 · 153 m²
€ 472.048
Straatbeeld van Salesianenstraat 209, 5042DS Tilburg
Salesianenstraat 209
1972 · 90 m²
€ 284.841
Straatbeeld van Salesianenstraat 233, 5042DS Tilburg
Salesianenstraat 233
1972 · 90 m²
€ 280.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.322 ligt Montfortanenlaan 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zand Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Montfortanenlaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montfortanenlaan 90 in Tilburg.

Wat is Montfortanenlaan 90 in Tilburg waard?
Montfortanenlaan 90 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.322 (bandbreedte € 335.563 – € 427.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montfortanenlaan 90 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Montfortanenlaan 90 in Tilburg is in oktober 2026 € 369.543 (bandbreedte € 351.066 – € 388.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Montfortanenlaan 90 in Tilburg?
Voor Montfortanenlaan 90 adviseren wij een bod van € 393.477 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montfortanenlaan 90 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Montfortanenlaan 90 in Tilburg bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montfortanenlaan 90 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montfortanenlaan 90 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montfortanenlaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Montfortanenlaan 90 ligt rond € 381.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montfortanenlaan 90?
Huishoudens in de buurt van Montfortanenlaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.