Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Witsiebaan 137

5042DJ Tilburg

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.187
+6,6%
[ € 360.965 – € 459.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.906[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Witsiebaan 137 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.187 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,5%
+€ 25.30412 maanden +6,6%
+€ 10.39312 mnd vs. NL +2,7%
Lage Witsiebaan 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.187 voor Lage Witsiebaan 137 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Witsiebaan 137 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.906. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.187.

Verwachte verkoopprijs Lage Witsiebaan 137
€ 422.906[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 417.004−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.514+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Witsiebaan 137 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Witsiebaan 137
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Witsiebaan 137 adviseren wij in een bod van € 422.906, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.187+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.906+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.051+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Witsiebaan 137 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Witsiebaan 137 in Tilburg bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 410.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Witsiebaan 137

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.187
Verwachte verkoopprijs€ 422.906
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-West besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 1% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (1%)
B (4%)
C (65%)
D (19%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Het Zand Noord-West

Het Zand Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montfortanenlaan 78, 5042CX Tilburg
Montfortanenlaan 78
1964 · 153 m²
€ 472.048
Straatbeeld van Salesianenstraat 209, 5042DS Tilburg
Salesianenstraat 209
1972 · 90 m²
€ 284.841
Straatbeeld van Salesianenstraat 233, 5042DS Tilburg
Salesianenstraat 233
1972 · 90 m²
€ 280.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.187 ligt Lage Witsiebaan 137 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Zand Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lage Witsiebaan 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Witsiebaan 137 in Tilburg.

Wat is Lage Witsiebaan 137 in Tilburg waard?
Lage Witsiebaan 137 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.187 (bandbreedte € 360.965 – € 459.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Witsiebaan 137 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lage Witsiebaan 137 in Tilburg is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Witsiebaan 137 in Tilburg?
Voor Lage Witsiebaan 137 adviseren wij een bod van € 422.906 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Witsiebaan 137 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Witsiebaan 137 in Tilburg bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Witsiebaan 137 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Witsiebaan 137 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Witsiebaan 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Lage Witsiebaan 137 ligt rond € 410.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Witsiebaan 137?
Huishoudens in de buurt van Lage Witsiebaan 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.