Huiswaardemeter

Woningwaarde Redemptoristenstraat 81

5042DL Tilburg

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.246
+6,6%
[ € 210.536 – € 267.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.206[ € 219.646 – € 242.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.566[ € 235.021 – € 259.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Redemptoristenstraat 81 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.246 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,5%
+€ 14.75912 maanden +6,6%
+€ 6.06212 mnd vs. NL +2,7%
Redemptoristenstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.246 voor Redemptoristenstraat 81 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Redemptoristenstraat 81 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.566. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.246.

Verwachte verkoopprijs Redemptoristenstraat 81
€ 247.566[ € 235.021 – € 259.760 ]
Verkoper houdt over€ 243.593−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.667+€ 7.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Redemptoristenstraat 81 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Redemptoristenstraat 81
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 231.206[ € 219.646 – € 242.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Redemptoristenstraat 81 adviseren wij in een bod van € 247.566, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.206 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.246+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.566+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.944+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Redemptoristenstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 231.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Redemptoristenstraat 81 in Tilburg bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 239.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Redemptoristenstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.246
Verwachte verkoopprijs€ 247.566
Verwachte vraagprijs€ 231.206
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-West besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 1% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (1%)
B (4%)
C (65%)
D (19%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Het Zand Noord-West

Het Zand Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Predikherenlaan 453, 5042CH Tilburg
Predikherenlaan 453
1966 · 63 m²
€ 207.930
Straatbeeld van Predikherenlaan 655, 5042CL Tilburg
Predikherenlaan 655
1966 · 63 m²
€ 206.710
Straatbeeld van Salesianenstraat 209, 5042DS Tilburg
Salesianenstraat 209
1972 · 90 m²
€ 284.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.246 is Redemptoristenstraat 81 een van de meer betaalbare woningen in Het Zand Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Redemptoristenstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Redemptoristenstraat 81 in Tilburg.

Wat is Redemptoristenstraat 81 in Tilburg waard?
Redemptoristenstraat 81 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.246 (bandbreedte € 210.536 – € 267.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Redemptoristenstraat 81 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Redemptoristenstraat 81 in Tilburg is in oktober 2026 € 231.206 (bandbreedte € 219.646 – € 242.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Redemptoristenstraat 81 in Tilburg?
Voor Redemptoristenstraat 81 adviseren wij een bod van € 247.566 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Redemptoristenstraat 81 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Redemptoristenstraat 81 in Tilburg bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Redemptoristenstraat 81 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Redemptoristenstraat 81 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Redemptoristenstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Redemptoristenstraat 81 ligt rond € 239.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Redemptoristenstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Redemptoristenstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.