Huiswaardemeter

Woningwaarde Salesianenstraat 191

5042DS Tilburg

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.313
+6,6%
[ € 250.195 – € 318.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.577[ € 261.798 – € 289.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.326[ € 278.291 – € 307.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Salesianenstraat 191 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.313 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,5%
+€ 17.53912 maanden +6,6%
+€ 7.20412 mnd vs. NL +2,7%
Salesianenstraat 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.313 voor Salesianenstraat 191 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salesianenstraat 191 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.326. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.313.

Verwachte verkoopprijs Salesianenstraat 191
€ 293.326[ € 278.291 – € 307.585 ]
Verkoper houdt over€ 288.849−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.343+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salesianenstraat 191 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Salesianenstraat 191
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 275.577[ € 261.798 – € 289.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salesianenstraat 191 adviseren wij in een bod van € 293.326, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.577 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.313+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.326+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.992+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salesianenstraat 191 zal in bij een vraagprijs van € 275.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salesianenstraat 191 in Tilburg bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 284.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salesianenstraat 191

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.313
Verwachte verkoopprijs€ 293.326
Verwachte vraagprijs€ 275.577
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHet Zand Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand Noord-West besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 1% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (1%)
B (4%)
C (65%)
D (19%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Het Zand Noord-West

Het Zand Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salesianenstraat 209, 5042DS Tilburg
Salesianenstraat 209
1972 · 90 m²
€ 284.841
Straatbeeld van Salesianenstraat 233, 5042DS Tilburg
Salesianenstraat 233
1972 · 90 m²
€ 280.634
Straatbeeld van Predikherenlaan 453, 5042CH Tilburg
Predikherenlaan 453
1966 · 63 m²
€ 207.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salesianenstraat 191 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salesianenstraat 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salesianenstraat 191 in Tilburg.

Wat is Salesianenstraat 191 in Tilburg waard?
Salesianenstraat 191 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.313 (bandbreedte € 250.195 – € 318.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salesianenstraat 191 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Salesianenstraat 191 in Tilburg is in oktober 2026 € 275.577 (bandbreedte € 261.798 – € 289.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Salesianenstraat 191 in Tilburg?
Voor Salesianenstraat 191 adviseren wij een bod van € 293.326 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salesianenstraat 191 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Salesianenstraat 191 in Tilburg bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salesianenstraat 191 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salesianenstraat 191 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salesianenstraat 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand Noord-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Salesianenstraat 191 ligt rond € 284.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salesianenstraat 191?
Huishoudens in de buurt van Salesianenstraat 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.