Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustinusstraat 23

5042ET Tilburg

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.995
+5,9%
[ € 384.556 – € 489.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.545[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustinusstraat 23 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.995 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds juli +0,5%
+€ 24.27012 maanden +5,9%
+€ 9.69212 mnd vs. NL +2,3%
Augustinusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.995 voor Augustinusstraat 23 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustinusstraat 23 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.545. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.995.

Verwachte verkoopprijs Augustinusstraat 23
€ 450.545[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 444.339−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.706+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.339

Wat is de vraagprijs?

Augustinusstraat 23 in Tilburg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Vraagprijs Augustinusstraat 23
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 330.067[ € 260.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustinusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 450.545, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.995+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.545+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.072+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustinusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustinusstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 436.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustinusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.995
Verwachte verkoopprijs€ 450.545
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTiendschuur→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendschuur besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tiendschuur

Tiendschuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustinusstraat 2, 5042EV Tilburg
Augustinusstraat 2
1959 · 117 m²
€ 338.934
Straatbeeld van Jachthoornstraat 8, 5042LT Tilburg
Jachthoornstraat 8
1959 · 105 m²
€ 295.144
Straatbeeld van Postelse Hoeflaan 122, 5042KL Tilburg
Postelse Hoeflaan 122
1959 · 128 m²
€ 452.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Augustinusstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.995 duidelijk in het hogere segment van Tiendschuur. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Augustinusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustinusstraat 23 in Tilburg.

Wat is Augustinusstraat 23 in Tilburg waard?
Augustinusstraat 23 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.995 (bandbreedte € 384.556 – € 489.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendschuur.
Wat is de vraagprijs van Augustinusstraat 23 in Tilburg?
Augustinusstraat 23 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustinusstraat 23 in Tilburg?
Voor Augustinusstraat 23 adviseren wij een bod van € 450.545 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustinusstraat 23 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Augustinusstraat 23 in Tilburg bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustinusstraat 23 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustinusstraat 23 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustinusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendschuur is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Augustinusstraat 23 ligt rond € 436.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustinusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Augustinusstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendschuur heeft 2% van de woningen zonnepanelen.