Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustinusstraat 39

5042ET Tilburg

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.248
+6,6%
[ € 302.938 – € 385.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.638[ € 316.956 – € 350.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.195[ € 337.241 – € 372.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustinusstraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.248 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,5%
+€ 21.23612 maanden +6,6%
+€ 8.72212 mnd vs. NL +2,7%
Augustinusstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.248 voor Augustinusstraat 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustinusstraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.195. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.248.

Verwachte verkoopprijs Augustinusstraat 39
€ 355.195[ € 337.241 – € 372.740 ]
Verkoper houdt over€ 350.038−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.449+€ 9.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustinusstraat 39 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Augustinusstraat 39
Onder gem. in Het ZandBoven gem.
€ 333.638[ € 316.956 – € 350.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Het Zand
€ 363.375[ € 260.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustinusstraat 39 adviseren wij in een bod van € 355.195, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.638 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.248+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.195+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.955+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustinusstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 333.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustinusstraat 39 in Tilburg bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 344.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustinusstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.248
Verwachte verkoopprijs€ 355.195
Verwachte vraagprijs€ 333.638
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtTiendschuur→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendschuur besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tiendschuur

Tiendschuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hieronymusstraat 4, 5042EX Tilburg
Hieronymusstraat 4
1958 · 96 m²
€ 359.791
Straatbeeld van Augustinusstraat 2, 5042EV Tilburg
Augustinusstraat 2
1959 · 100 m²
€ 338.934
Straatbeeld van Jachthoornstraat 8, 5042LT Tilburg
Jachthoornstraat 8
1959 · 105 m²
€ 295.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.248 ligt Augustinusstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tiendschuur. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Augustinusstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustinusstraat 39 in Tilburg.

Wat is Augustinusstraat 39 in Tilburg waard?
Augustinusstraat 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.248 (bandbreedte € 302.938 – € 385.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustinusstraat 39 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Augustinusstraat 39 in Tilburg is in oktober 2026 € 333.638 (bandbreedte € 316.956 – € 350.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustinusstraat 39 in Tilburg?
Voor Augustinusstraat 39 adviseren wij een bod van € 355.195 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustinusstraat 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Augustinusstraat 39 in Tilburg bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustinusstraat 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustinusstraat 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustinusstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendschuur is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Augustinusstraat 39 ligt rond € 344.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustinusstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Augustinusstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendschuur heeft 2% van de woningen zonnepanelen.